无证军产房的继承分割:法院介入解决子女间的房产分配纠纷

本院询问海淀区不动产交易中心军产科工作人员诉争房屋政策问题,答复诉争房屋待法院判决继承分割完毕后,可以给继承人办理房产证。裁判结果林某贤名下位于北京市海淀区W号房屋林某辉、林某坤按份继承所有,其中由林某文占三分之一所有权份额,由林某辉占三分之一所有权份额,由林某坤占三分之一所有权份额;房产...

房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

庭审中,王晨辉主张该房屋是其借用赵秀兰的名义给其女儿购买的,但未提交借名购房协议等证明存在借名买房事实的证据,王晨杰对此不予认可。庭审中,王晨杰提交一份手写“申请”,内容为:“本人赵秀兰于2015年1月22日全款购买海淀一号房屋。现因本人赵秀兰已83岁需要儿子照顾养老。但由于长子王晨辉不养老放弃...

父亲去世后子女如何继承还迁房?

如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处提出申请。李先生和妹妹、母亲协商好后,就可以向公证机构申请办理遗产继承。所谓赠与公证是指公证机关根据当事人的申请,对赠与财产给予公证的法律程序。办理赠与公证要求赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产,且签订赠与合同必须是出于自愿,...

房产证过户给子女的流程是怎样的?

根据具体情况,您可能需要办理赠与或继承手续。如果是赠与,双方需签订赠与合同,并进行公证。如果是继承,需提供遗嘱或法定继承的相关证明文件。3.缴纳税费过户过程中,您需要缴纳相关的税费,包括契税、个人所得税等。具体税费标准根据当地政策和房产价值而定。4.提交申请携带所有准备好的文件,前往当地房产交易中心...

房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

根据我国《继承法》的规定,父母去世后,其名下的财产将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配。如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决...

房产证不管写谁的名字,都不会再影响婚后房产分割,怎么闹都没用

第四,房产证不管写谁的名字都不影响子女继承权如果房子是在结婚以后买的,那么房子上不管是写的男方,又或者女方的名字,都不会影响子女的继承权(www.e993.com)2024年12月18日。举个例子,李四的妻子在一起车祸中去世了,那么李四以及李四的孩子都有资格继承李四妻子名下的房子,李四和李四的孩子都有资格在这套房子居住。

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

一般视为未成年子女财产,由抚养方暂时管理。父母出资买房时间出资人房屋登记司法实践结婚前一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(...

门面过户费的税率是多少 门面房过户给子女费用怎么算

1、父母门面房过户子女，过户的方式有继承、遗嘱、赠予。继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：（1）赠与过户：赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续。（2）买卖过户：买卖过户的费用包括契税：4%，营业税：成交...

买了工程抵款房,过户犯了难,房产证更名如何办理?

二、房产证更名也可以通过继承实现,那如何办理房屋继承手续:(1)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(2)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;...

给子女买房的家长注意:房产证上别写孩子名字,否则后悔都来不及

第一点就是,如果父母的房产证上没有孩子的名字,也就是说这套房产不归孩子名下所有,那么等到孩子以后购买属于自己的第一套房产的时候,首付只需要交30%,并且房贷利率也会有一定的优惠政策。打开网易新闻查看精彩图片但是如果孩子和父母拥有共同的房产,并且在不限购的情况之下,孩子还可以拥有一套属于自己的房产,但...