北京房产律师——亲属将房屋遗赠给我,其子女不认可怎么办
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。经审查,林某贤2020年6月9日的代书遗嘱与2020年10月6日的自书遗嘱内容并不冲突,法院对2020年10月6日林某贤所立遗嘱效力予以确认,故林某文要求继承林某贤名下的北京市房山区一号房屋并无不当。林某鹏不认可遗嘱的真实性,但未能提供充分有效的证...
子女再闹也没用?今年起,父母房子将会“这样”继承,不用争了
其次,很多父母在立下口头遗嘱后,可能还会书写正式遗嘱,提到房产由子女继承。按常理,应该按书面遗嘱执行。然而,如果子女一直无业,不孝顺,虽然远在外地工作,每月还要向父母要钱,在这种情况下,父母可以选择通过“遗赠抚养协议”来确定继承方式,“遗赠抚养协议”优先于遗嘱。其次,在继承效力上,外嫁的女儿与儿子...
父母遗产房屋,母亲有遗嘱给我,其他子女不认可起诉分割的纠纷
一、判决原、被告之父章先生遗留的位于北京市东城区X的房屋由原、被告共同依法继承,每人继承六分之一的份额;二、诉讼费由被告承担。事实与理由如下:原、被告之父章先生、之母李某生前养育有6个子女,长女章某涵,次女章某丽,三女章某芳,长子章某坤,次子章某杰,三子章某峰;父亲章先生于2014年去世,母亲李...
独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了
据我了解,农村的独生子女家庭要继承父母的房子,一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下,独生子女作为父母唯一的孩子,将自动成为第一顺序的继承人,拥有优先的继承权,这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以,无论你是城乡的独生子女,还是农村的独生子女家庭,都一样按照法定顺序继承。另外,根...
北京房产律师——父母遗产房屋遗嘱给己方,其他子女不认可怎么办
周某文向本院提出诉讼请求:判令被继承人周某贤名下位于北京市朝阳区一号房屋由原告继承所有。事实与理由:周某贤、高某系夫妻关系,育有周某文、周某君两名子女。周某贤于1993年与当时工作单位北京S公司签订《北京S公司房屋买卖契约》,约定北京S公司将位于北京市朝阳区一号房屋按优惠售房标准出售予周某贤,后周某贤于...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
不过,张琳提示:“虽然遗嘱设立居住权并不通过登记生效,但若要对抗善意第三人,比如可能涉及房屋所有权人将房卖给第三人,那居住权人最好在获得居住权后到房屋登记机构申请居住权登记,来公示自己的居住权,维护自身权益(www.e993.com)2024年7月28日。”后老伴儿有居住权子女继承的房子还能租售吗?再婚丧偶老人可基于遗嘱取得房屋的居住权,...
父母的房子以1元钱,卖给子女,这样的操作在法律上是否可行?
因此,要想以一元钱的价格卖给子女,法律上可行,但在税务层面上,该少的是一分都不会少。还有一点也非常重要,要知道现在的高层住宅一般使用寿命就只有五十年,就是按照五十年去建造的,考虑到这一点,如果父母的房子不是大别野和小平层的话,其实房子考虑过户和继承的意义都不大。
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。
父母把房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?
其实,除了继承和赠与,还有一种方式也可以达到该目的,那就是买卖过户。这种方式跟继承和赠与相比,优势劣势都有。我们具体来看看。1、继承按照法律规定,房产继承分为法定继承和遗嘱继承。如果是独生子女,那么父母去世后,独生子女自然就是法定继承人,没有纠纷。但如果是多个子女,那么如果想给某一个,那就需要遗嘱继承...
赠与、继承、买卖,作为父母,想把房子留给子女,哪种方式最省钱呢?
▊其次,由于受房屋面积、居住年限、首套、二套、多套等限制,如果在将房子卖给子女的过程中,需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税,则买卖过程产生的费用,可能就会比房产继承高出不少了。▊另外,除了交易费用以外,我们还要从法律层面来考虑,以上三种方式各有利弊和风险,实际过程中还要视不同的家庭实际...