父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳“契税”和“赠与所得税”。并且,日后房产出售的话,还需要根据房屋原本价值和出售差额,缴纳“个税”。买卖过户:父母把房子卖给子女,听起来好像是有些“不近人情”。然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只...

父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

一对父母以低价2.1万元将其手下一套房子,通过买卖方式过户给了自己的儿子,后面因为其儿子儿媳离婚,而产生了争议,父母认为是买卖关系,儿媳妇主张是赠与关系,其中买卖合同约定的购房款并未实际支付,尔后通过法院的调查取证等,最后法院判定,该行为是赠与关系。当然,其中的内容比较多,这里只是简单介绍一下,足可以看出,此...

父母遗产房屋惹纷争:子女难协商,北京房产律师解读起诉分割之事

1.请求依法判决父母所留，位于北京市海淀区一号房产（以下简称一号），由6个子女共同继承；2.本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：父母去世后留下一套房产，原被告作为继承人无法就遗产分割达成一致意见，因此提起本案诉讼，期望法院支持诉讼请求。二、被告辩称1.被告周俊杰、周宇鹏、周皓宇辩称我们同意周启文...

一起父母房屋拆迁子女作为安置人起诉确认房屋份额的纠纷

本案中,原告主张案涉房屋购买系由其父母出资,但原告并未对此予以举证。即便原告所述属实,案涉安置房购房款确系原告父母出资,亦不能设立原告父母或其继承人对该房屋的产权。正如商品房买卖纠纷中,购房人签订合同并交纳房款的情况下,开发商不予办理过户手续,购房人均通过商品房买卖合同纠纷,诉请开发商协助办理过户手续...

房子留给子女的几种方法,哪种更省钱?

父母在世时，将房产以一个合理的价格卖给子女，听起来更像是一场公平的交易。但这里有一个关键的条件——"满五唯一"。如果满足这个条件，契税可以低至1%，这对于面积小于90平方的房子来说，无疑是个巨大的优惠。但如果不是唯一住房，契税就会飙升至3%，这又是一个让人头疼的问题。这两种方式，一个温情脉脉却...

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

1.案涉房屋虽系被继承人刘某坤老人与被告二林某芳夫妻关系存续期间取得的财产,但刘某坤老人生前曾多次表示自己百年以后把案涉房屋留给长子刘某浩,被告二林某芳也表示将案涉房屋留给大儿子家,而且被告二林某芳不管是在日常交流中还是在通话中都表示她与刘某坤留有遗嘱把房子给刘某浩,现遗嘱由原告或者被告二林...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

举个例子，若将价值百万的房子以半价五十万卖给自家子女，那么所需缴纳的税金将会相应减少。这种方式既实现了财产的传承，又有效地降低了税务负担。再者，从本质而言，这不过是一种内部资源的重新配置，无异于左手换右手，没有实现真正的价值增长或优化，更像是形式上的调整而非实质性的改变。老人离世后遗留的财产，...

以案释法:9旬老人下葬不久后坟墓被挖,子女怒开挖机铲平邻居房子

宋家人赶回来便是为了安葬自己的老母亲。当初宋家虽然把房子卖给了陈家,但是他们给自己留有一块土地,以备不时之需。宋家兄妹在赶回村庄前,为了满足老母亲的心愿,就已经想好,要把老母亲的坟墓安葬在那块土地上,那块土地是属于他们宋家的合法财产。

父母的房子以1元钱,卖给子女,这样的操作在法律上是否可行?

父母的房子以一元钱卖给子女,这一点明眼人都知道是为了节约成本,例如省一部分税费,虽然这样的操作在法律是可行的,但就节省成本税费来说,肯定是行不通的。现在是市场经济下,正常的一套房子只要有人愿意卖,那卖多少钱都可以,哪怕是一元钱,只要双方都同意,那么原则上是可以行得通的,但如果子女是想要节省一部分税...

60万房子8折卖给小舅子,岳父母却不领情,女婿:慢走,不送了

卖给自家人,文轩做好降价的心理准备,谁知岳母是个砍价高手,一张口就是半价。经过一下午的讨价还价,文轩一咬牙,决定打8折卖给小舅子,也算是姐姐姐夫对他结婚的支持。60万的房子,降价12万,这简直是天上掉馅饼的好事。哪知道岳父母并不领情,气呼呼地说一时半会拿不出那么多现钱,先付30万,剩下18万分期支付。