重估存量房贷利率|《财经》封面
除了借新还旧,有借款人考虑过户重贷,具体操作方式为:将房子过户给值得信赖的第三方(通常是父母),以第三方的名义重新向银行申请贷款,就能享受最新的首套房贷利率。一位声称能够帮助办理此项业务的贷款中介人士对《财经》表示,过户重贷操作门槛相对较高,最好是父母有购房资格,且最近五年没有房产置换需求。“如果找不...
重估存量房贷利率|《财经》封面
除了借新还旧,有借款人考虑过户重贷,具体操作方式为:将房子过户给值得信赖的第三方(通常是父母),以第三方的名义重新向银行申请贷款,就能享受最新的首套房贷利率。一位声称能够帮助办理此项业务的贷款中介人士对《财经》表示,过户重贷操作门槛相对较高,最好是父母有购房资格,且最近五年没有房产置换需求。“如果找不...
四川资阳:可提取父母子女的公积金买房、还房贷,推动车位和住房...
持续推进存量房“带押过户”。持续推行在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接,并将“带押过户”拓展覆盖至商业等不动产,减少买卖双方交易时间、资金等成本。资阳市不再新建安置房。新的房屋征收和征地拆...
房产证上尽量不要写夫妻两人的名字,以前不清楚,现在知道也不晚
一旦其中一方将房产抵押出去,债权人就有权将这套房产视作夫妻共同财产,进而在债务追偿过程中进行索赔,这种情况下,即使另一方没有参与债务的产生,也可能因房产证上的名字而受到牵连,需要承担不必要的债务风险。相反,如果房产证上只有一个人的名字,那么该房产的产权将属于该个人所有,如果该个人将房产抵押出去,那么所...
西藏拉萨:5年以上住房公积金贷款利率最低2.288%,实施购房补贴
支持尚未还清贷款解除抵押的二手房交易“带押过户”。在买卖双方达成交易意向并经银行审批同意,无需提前还清贷款即可办理交易过户,买方可重新申请贷款,并设立新的抵押权登记。文件还要求,落实购房同权政策。在本市城镇购买或租赁房屋、取得居住证后,在符合转移接续政策的情况下,可同等参加和享受本市城镇居民社保、...
父母的房子该不该提前过户给子女,如果没有过户又该怎么办?
一、不过户房子,子女是否拥有居住权即便老人去世,也不会影响到子女在房子内的居住和使用权,但由于房产证上的名字并不是子女本人,在很多重要时刻会有些许麻烦(www.e993.com)2024年9月7日。例如最近几年价格较高的学区房,就有明确相关规定,只有房产证上的名字是孩子父母,孩子才可以在相关学校就读,否则免谈。
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。
房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?
由此可见,对于李先生来说,现在要把这套房子过户给孩子,无疑是赠与更省钱;但房子的情况不同,税费标准也有区别,所以不能一概而论,需要具体分析。此外,还需注意的是,如果以买卖方式过户,未来还要再转让这套房子的话,是否“满五”就要从过户时间点开始算起了,但继承和赠与则不受影响。
赠与买卖和继承 房子过户给子女哪种方式划算
[摘要]赠与、买卖和继承,房子过户给子女哪种方式划算?日前,家住汉口后湖的刘女士给记者打来电话,称儿子明年要上小学了,正好刘女士的父亲在黄孝河路有套房子,为了让孙子能上育才小学,父亲打算将这套房子过户给她,这样就可以把刘女士一家的户口迁到育才小学的范围内。
一个母亲的无奈:我拒绝把房子过户给儿子,儿子说以后不给我养老
原本其乐融融的母子之间,因为婚房的事情,闹僵了。有人劝王阿姨,说要么就把房子过户给张伟好了,反正迟早都是要给的,何必为了这样的事情,影响了母子之间的感情。但王阿姨死活不肯,就算儿子婚礼延期,就算儿子用以后的养老问题来威胁她,她都不为所动。