《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

1.确认与被告于2014年8月29日签的《房屋买卖合同》和2019年1月26日签的《买卖合同补充合同》有效。2.撤销双方《买卖合同补充合同》第六条约定、2015年《购房补充合同》第二条约定。3.判令被告支付逾期办理房屋产权过户违约金7701450元,赔偿已支付的居间代理费5万元,并承担本案诉...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动产...

父母去世遗留房屋多位子女无法共同居住起诉强制分割案例

林晓霞、林晓贤辩称,二被告没有拿到八分之一的新的所有权房本,也没有接到过法院关于新的所有权房本的领取通知。原告的起诉侵害了被告本应享有的住房使用和处置权。原告主张的价值低于市场价值。原告提交的三份判决书和裁定书存在错误。故不同意原告的全部诉讼请求。法院查明林父与林母系夫妻关系,二人育有三个子...

16年北京男子花175万买二手房,3年后法院判决:购房合同无效

将李先生告到法院的正是房子的原主人李玉霞的儿子陈阳。原房主的儿子陈阳陈阳表示，母亲买房时，并未得到他的认可与同意，连卖房合同都是瞒着他签的。因此，陈阳上诉，要求法院判处房产合约无效，将房产归还于他。然而，

34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”

北京市规自委昌平分局表示，这栋楼办理分户房产证还缺少备案证明、购房合同等材料。2012年，区教委在《关于昌平四中宿舍楼房产证办理的回复》中称，昌盛园一区3号楼建于1999年，是昌平四中和教师进修学校为解决教师住房困难问题，与二建四处合作集资建设的。在土地、建设等相关工程手续不完备的情况下，建成并入住。工...

只有购房合同没有房产证,房子可以进行交易吗

1、如果是全款买房,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商那里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本(www.e993.com)2024年11月24日。2、如果是全款买,卖房的是贷款买的话,就需要提前还清贷款,然后在开发商那里变更购房合同,将来让开发商到房地产部门出房本。3、如果是贷款买,卖房的是全款买的房子,这需要先在开放商那里变更...

【以案释法】买房拿了房本不算完,没看这项内容可能出大事!

第三,涉诉房屋已经过户至张先生名下,办理与公司注销有关的事情,应该由张先生带房本去工商部门办理;第四,张先生主张的违约金没有法律及合同依据,双方在合同中没有约定将公司从注册地址迁出的违约责任,张先生引用合同中“户口迁出条款”明显是错误的。涉诉房屋属于商住房屋,不允许落户,房屋中并没有登记其户口,不存在...

女子借名买房 不料弟弟和弟媳”变卦”赢多场官司仍没房本

黄丽任何时候对这两套房子有绝对的支配和处置权,办证、变卖、转让、过户或者展开其他交易,需要黄钢、张虹到郑州办理相关手续,两人应配合。且房产证办理后一个月,房屋过户到黄丽名下。拿到了这一纸协议,黄丽以为,有了这纸约定,房子就可以明确属于她。没想到,官司才刚刚开始。

廊坊固安有房没本可持购房合同及发票办理新车上牌

针对该网友的情况,固安县交警大队车管所工作人员告诉记者,非廊坊籍人员在廊坊当地上车牌,如无房产证可用购房合同和购房票据(正式)购房合同上车牌。办理人需持购房合同和正式发票去房屋所在的辖区派出所办理居住证,然后持居住证、身份证、购房合同和正式发票去车管所办理上牌业务。该工作人员提醒,购房合同、票据需与车主信...

河南濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?

但根据刘先生及多位借款人回忆,买房人在签订购房合同并支付定金后,在面签之前,买方就在中介人士的指导下将首付款直接以现金或转账方式给到房东,在贷款尚无审批结果的情况下,甚至部分仅凭贷款经理看过征信记录后一句口头的“可以贷”,就到房管局完成了房产过户。