公产房过户给配偶是否需要子女同意?
在大多数情况下,公产房的过户给配偶,通常不需要子女的同意。这是因为,根据我国的相关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间,可以依法进行财产的共有和处理。公产房的使用权作为夫妻双方的共同财产,一方有权在法律允许的范围内,将使用权转让给另一方。然而,这一过程并非完全无条件。在实际操作中,可能需要满足以下几个...
老人过世子女过户房产"跑断腿" 律师建议尽早立遗嘱
独生子女刘小姐就曾遇到过,要将已故父亲的一套老公房通过继承方式过户到自己名下,因为祖父母也是父亲房产的法定第一顺位人,按照公证处的要求,她必须出具一份已故祖父母的死亡证明。可她从未见过面的祖父,是1888年出生的人,早在几十年前就过世,档案也无处可查。为了开具这张“死亡证明”,刘小姐也是跑了N趟。她...
便民提示:公产房过户公证怎么办?
1.公有住房变更承租人亲属(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)关系证明原件。2.原承租人死亡证明原件及复印件,已销户的,由派出所出具死亡证明;未销户的,出具医院的医学死亡证明。3.公有住房承租合同原件及复印件。4.所有符合过户条件的申请人的居民身份证、户口簿原件及复印件。当事人户籍在本市,但本人不...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
途径二:变更承租人并公证老人可直接到公产房交易过户单位办理承租人变更手续。此过程中需要注意的是,办理变更承租人手续,需征得配偶、同户籍近亲属同意,并应对变更过程进行公证。途径三:指定承租人并公证老人生前可指定某一子女在其死亡后继续承租公产房,需由承租人与被指定承租人一起到公证机关办理相关公证。此过...
中华遗嘱库重庆分库启动两个月 数百老人欲立遗嘱
老人乙:通过立遗嘱,主要是把身后事交代清楚,避免给孩子们带来不必要的麻烦,避免亲人之间因财产分割而反目成仇。老人丙:给孩子一个保障的同时,也是给自己一个保障。在自己走之前,这些财产属于老人,在老人生老病死时,有一定的保障。老人丁:立下遗嘱,就是希望家人和睦,解决了老人一个大大的思想包袱。以后,我们...
老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要
张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下(www.e993.com)2024年7月31日。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。“姐,咱俩只要写份放弃继承权的声明,再去公证一下,咱妈就能办理继承了。”去公证处咨询前,姐弟俩想得很简单。可当拿到公证处提供的所需提交材料清单后,俩人才发现,事情远不...
快收藏!2020,夫妻共同财产分割的20个法律要点
(3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭:《父母为子女出资购房所有权归属问题》,载最高人民法院民事审判第一庭编著:《民事审判前沿》(第一辑),人民法院出版社...
微普法 | 全了!夫妻共同财产分割20大要点!
3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭:《父母为子女出资购房所有权归属问题》,载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著:《民事审判前沿》(第一辑)...
2020年,夫妻共同财产分割的20个法律要点【总第954期】
(3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭:《父母为子女出资购房所有权归属问题》,载最高人民法院民事审判第一庭编著:《民事审判前沿》(第一辑),人民法院出版社...