《遗产房产律师:父母赠房部分子女后,其他子女诉无效纠纷处理》

庭审中,李某旭主张涉案房屋系其父母的共同财产,其母将涉案房屋出售给李某兰、李某杰,其父亲对此并不知情,其母无权单独处分涉案房屋,同时,双方约定的成交价格明显低于市场价格,其母与李某兰、李某杰构成恶意串通,侵犯其作为李某德继承人的合法权益,因此,涉案买卖合同为无效合同。李某兰、李某杰主张涉案房屋是其母亲继...

父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

如果房子满做五不是唯一,不论面积大小,买卖过户的方式更划算。所以,如果选择“在世办理”过户,让子女继承房产,具体采取哪种方式过户,还得根据自己的房子大小及是否是唯一住宅等,来判断划算与否。另外,要注意一点:如果选择赠与过户,未来如果子女继承房子以后,要再次出售这个房子,就要缴纳20%的个人所得税。除非你继...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...

独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!

不一定能全部继承如果出现以下几种情形就属于独生子女不能全部继承父母遗产的情形01父母留有遗嘱或遗赠扶养协议将遗产赠与外人遗产是父母生前的个人合法财产,所以,父母对遗产有完全处置权,这也是为什么法律规定遗嘱继承、遗赠扶养协议优先于法定继承的原因。如果遗嘱中明确将遗产赠与法定继承人以外的人,那么,就算...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

身为子女,都是合法继承人(www.e993.com)2024年11月27日。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产证明、遗嘱等等。并且,手续方面也会比较复杂一些。

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生...

父母过户房产给子女与普通买卖有何不同?

首先,父母过户房产给子女通常涉及赠与或继承的法律行为,而普通买卖则是基于双方自愿的交易行为。赠与和继承在法律上属于无偿转移财产,而买卖则是有偿的。税务处理的不同在税务方面,父母过户房产给子女可能涉及赠与税或遗产税,具体税率和免税额度根据当地税法规定。而普通买卖则主要涉及契税、个人所得税等。以下是一...

父母过户房产给子女,哪种方式最经济?

通过买卖方式过户,即父母以市场价格将房产“卖”给子女。这种方式在税费上可能较为优惠,因为可以享受一定的税收减免政策。然而,这种方式可能会涉及到更多的法律手续和文件,且在某些情况下可能会引起家庭内部的争议。3.继承方式继承是指父母去世后,子女依法继承房产。这种方式的税费通常较低,因为继承税在很多地区都...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

该案中,老杨与其配偶张老太在12年前便共同订立了一份遗嘱,决定将夫妻共有的一套房产留给次女继承。然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定。次女...