四川资阳:可提取父母子女的公积金买房、还房贷,推动车位和住房...
持续推进存量房“带押过户”。持续推行在申请办理已抵押不动产转移登记时,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接,并将“带押过户”拓展覆盖至商业等不动产,减少买卖双方交易时间、资金等成本。资阳市不再新建安置房。新的房屋征收和征地拆...
...没有逾期过可以贷款买房吗,没有逾期记录,欠信用卡也能申请房贷...
1.法定继承权:根据我国法律,子女有法定的继承权,即使没有过户也可以继承母名下的房产。在没有任何形式的遗嘱或赠与行为的情况下,财产会依照法定继承顺序传承给合法继承人。2.财产安全:将房产过户给子女后,房产的所有权已经转移给子女,母失去了对该房产的所有权和控制权。在家庭矛盾或子女不孝等情况下,母可能...
“想跟我结婚,就得把你的房子过户给我弟”男友:不结就算了
第二天,王蕾向徐航提出:要想结婚,就必须再给她弟弟买一套房子。徐航自然不愿意,并告诉王蕾:为了结婚自己也花了很多钱,哪里还有闲钱给她的弟弟买房子?然而王蕾却说道:你不是有套婚前房吗?过户给我弟弟不就行了,婚房只要你家出首付就行,到时我陪你一起还房贷不就好了。徐航听完之后非常生气,陷入了沉默,不想理...
赶紧收藏!2024年最新购房政策合集来了!
可以。楼龄评估一般会由专业的机构安排,银行不仅会看评估报告的楼龄,还会看房产证图纸的楼龄,看网签合同,看产权查册书等,如公积金中心与房管局的档案中心联网,还可以查看房子更久之前的资料……银行在确定详细楼龄后才会安排贷款事宜。关于贷款问题房贷记录怎样看?房贷记录包含商业性住房贷款、公积金住房贷款。商服类...
中山官方解读楼市新政:事关免税、降低利率等
答:符合国家生育政策生育二孩及以上的家庭,在中山限购区域购买商品住房,可不适用现行限购政策,在购房资格审核时提供相关家庭成员证明即可,无需提供住房证明,房贷政策按国家有关规定执行。五、中山如何执行“认房不认贷”政策?答:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地...
“认房不认贷”官方解读来了!广州多家银行回应
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师提醒买家,尽量不要选择“无缝衔接”式换房(www.e993.com)2024年7月23日。最好等到第一套房彻底过户后,再去购置第二套房,给自己留有应对突发状况的时间。如果一定要“无缝衔接”式换房,那么在出售第一套房的合同中,一定要对买家的违约责任进行详细约定,尽量降低对方的违约风险。转自:广州日报·新花城记者...
父母的房子该不该提前过户给子女,如果没有过户又该怎么办?
一、不过户房子,子女是否拥有居住权即便老人去世,也不会影响到子女在房子内的居住和使用权,但由于房产证上的名字并不是子女本人,在很多重要时刻会有些许麻烦。例如最近几年价格较高的学区房,就有明确相关规定,只有房产证上的名字是孩子父母,孩子才可以在相关学校就读,否则免谈。
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。
房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?
由此可见,对于李先生来说,现在要把这套房子过户给孩子,无疑是赠与更省钱;但房子的情况不同,税费标准也有区别,所以不能一概而论,需要具体分析。此外,还需注意的是,如果以买卖方式过户,未来还要再转让这套房子的话,是否“满五”就要从过户时间点开始算起了,但继承和赠与则不受影响。
现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?
从理论上来说,父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的,假如子女将房子卖给父母,只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看,这种操作的可行性很小。第一、子女将房产过户给父母再申请贷款容易被拒贷。假如子女的房贷还在还款当中,但是因为现在房贷利率下降了,子女突然想把房子过户给父母或者卖给父母,这...