离婚贷款房处理方式大揭秘!
如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,或者携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证...
北京房产律师:借名买房后,因登记人去世引发的过户难题
银行作为第三方与双方无利益纠纷,涉诉房屋贷款在银行做的按揭,现在贷款已经结清,需要法院文书,会配合相关方做解押登记。法院查明事实陈雅芳与赵贵系夫妻,育有长女赵俊玲、次女赵俊芝、儿子赵俊君。陈雅芳于2000年4月28日死亡,赵贵于2010年5月1日死亡,赵俊君未婚无子女于2017年9月29日死亡。2004年2月2日,北京...
买房房屋贷款的申请流程是什么?这些流程中存在哪些潜在的风险?
3.正式贷款申请提交正式的贷款申请时,购房者需要提供更详细的财务信息和房产相关文件。银行会审查这些材料,并决定是否批准贷款。4.贷款审批与签约如果贷款申请被批准,购房者将与银行签订贷款合同。合同中会详细列出贷款金额、利率、还款期限等关键条款。5.贷款发放与房产过户最后,银行会将贷款发放给卖方,同时...
有贷款的房产如何过户?
1.确认贷款余额首先,卖方需要联系贷款机构,确认当前房产的贷款余额。这一步骤至关重要,因为贷款余额将直接影响交易的价格和过户的条件。卖方应确保提供给买方的信息是准确无误的。2.协商还款方式买卖双方需要就如何处理现有贷款达成一致。通常有两种方式:一是买方承担剩余贷款,二是卖方在过户前还清所有贷款。无论...
贵州黔南州:支持多子女家庭购买住房,公积金最高贷款额上调至60万元
同时,黔南州还将提高个人住房公积金贷款额度,最高贷款额度由40万元提高至50万元。支持多子女家庭购买住房,二孩及以上家庭购买自住住房申请住房公积金个人住房贷款的,最高贷款额度上调至60万元。调整购房首付比例。缴存职工家庭购买首套自住住房个人住房公积金贷款(含二手房)最低首付款比例不低于20%,二套个人住房贷款(含...
四川西昌:生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房,认定为二套住房
合理确定首套住房认定,“认房不认贷”(www.e993.com)2024年10月17日。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款在西昌市购买商品住房时,家庭成员在西昌市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。优化家庭住房套数认定标准。生育多子女(含2个及以上子女)家庭商业贷款购买第三套住房,认定为二...
关于调整我市住房公积金提取贷款政策的解读
解读十五:哪些家庭属于多子女家庭?需提供什么佐证材料?答:多子女家庭是指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的(其中有未成年子女);有离异婚史的,以抚养权核计子女数量。需提供户口簿或出生医学证明等证明材料。解读十六:申请办理异地住房公积金贷款或灵活就业人员补息贷款的,是否享受多子女家庭贷款额度提高...
“带押过户”改革全面推行 让不动产登记更便捷
⑥不动产“带押过户”协议书(申请人提供)。⑦新契税完税证明(缴税环节产生)。⑧税务部门需要的材料:原房屋购房契税票,如无则提供原房屋购房合同;交易双方的户口册(以家庭为单位,包括配偶和未成年子女);卖方婚姻状况证明等(申请人提供)。⑨依法需要补交土地出让价款的,应当提交缴清土地出让价款凭证(申请人提供)。
房产律师——因不具备购房资格借亲属名义买房,能否起诉要求过户
2013年12月26日,李先生、王女士、二原告及被告共同签订《房屋说明书》,载明“经全家商讨同意,以女儿李某丹的名义为儿子李某鑫购房,房屋位于北京市朝阳区朝阳路一号;付款方式:房屋总价2026680元,首付款90万元由爸爸妈妈垫付,李某丹付5万元,剩余房款为李某鑫支付,房屋银行贷款100万元,由二原告自...
房产过户需要什么资料
包括但不限于购房发票、契税完税证明等。这些文件证明了交易涉及的税务已经按规定缴纳,是过户的必要条件。5.贷款相关文件(如有)如果房产存在贷款,需要提供贷款结清证明或银行同意转让的证明文件。这些文件确保了房产的债务问题得到妥善处理。6.婚姻状况证明...