解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

因此,在一般情况下,取得遗产继承资格后,一定要办理房产过户手续。二、父母的房子如何过户到子女名下?有三种方式,第一种是赠予,第二种是转让,第三种是遗产继承。1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。2、转让...

房产过户给子女有何规定?

1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、...

父母的房子该不该提前过户给子女,如果没有过户又该怎么办?

最后一种就是通过买卖方式过户房子,现在因为房地产行业不景气,房贷的利率不断下调,有一些家庭父母会直接选择将房子转卖给子女,房子的价格则需要根据市场上,平米差不多房子的市场价格来确定,在房子销售出去之后,缴纳一些税费即可。在一二线城市,大部分家庭都会选择此类方式来过户房子,因为有一些城市有明确规定,如果是二...

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。据了解，继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的死亡证明。2、被继承人遗留财产凭证...

丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗?子女想在房产证上加名字要缴...

律师：这种情况有两种选择，一是可以通过目前出售相应房产份额或者赠与房产份额的方式进行加名；二是通过分家析产的方式实现加名。不过，不论选择哪种途径，都是需要缴纳契税的。至于契税的应纳税额，则按照计税依据乘以具体适用税率计算。根据《契税法》第四条规定，契税的计税依据为：（一）土地使用权出让、出售，房屋...

每日一“典” | 把房子过户给子女前,父母可怎样保障自己的“居住...

根据《民法典》,父母可以在过户前先到登记机构申请居住权的登记,确保自己享有房屋的居住权,再将房子变更到孩子名下,确保居者有其屋(www.e993.com)2024年11月22日。律师解读蔺存宝律师指出,居住权“入典”,提供了租赁之外一种更为有效的制度安排,从而缓和所有权与使用权之间的紧张关系,充分发挥住宅的使用价值。

热问|房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?

由此可见,对于李先生来说,现在要把这套房子过户给孩子,无疑是赠与更省钱;但房子的情况不同,税费标准也有区别,所以不能一概而论,需要具体分析。此外,还需注意的是,如果以买卖方式过户,未来还要再转让这套房子的话,是否“满五唯一”就要从过户时间点开始算起了,但继承和赠与则不受影响。

2021新规下,这2类房子不能过户!独生子女也不行

个人只有使用权，例如农村宅基地、城市老公房家属院等等，个人没有产权，所以不能办理房产过户，即使是独生子女也不行。2020年10月，根据新华社报道，官方明确：农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承，同时办理不动产登记。但是这里要注意的是，官方说的是“使用权”，而不是产权。所以，父母离世后，子女仍可以...

自然资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女...

具体来看,地方政府给出了更为详细的规定。以湖北省赤壁市为例,日前该市自然资源和规划局明确提出,不仅“城镇户籍的子女”可以继承农村宅基地使用权,其他继承人(比方说“出嫁女”;被继承人子女之外的其他继承人)同样可以继承。依法继承的宅基地使用权及房屋所有权发生转移的应提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依...

异地就医医药费如何报销?父母的房产是过户给子女好,还是让子女...

网友您好,就您的咨询,市法律援助中心值班律师答复如下:1、若该房产属于您的个人财产,且您的独生子女为成年人,从现行法律角度看,在生前过户对于独生子女继承人的权益保障更好。因为该房产被过户到您的独生子女名下后,即属于该独生子女个人所有,排除了其他人对该房产的继承权,可以避免被继承人过世后产生纠纷。2、若...