母亲遗嘱给部分子女房屋,其他继承人不愿配合过户怎么办
2.关于赡养义务与赠与协议的关系:子女对父母进行赡养不应以能否获得父母财产为前提。“房屋赠与协议书”中所谓苏雨慧“全权负责”吴霞的约定并不排斥吴霞的其他子女履行赡养义务或主动尽孝。结合证据,苏雨慧在对吴霞平时的生活照顾、医药费支出、送医陪护及后事处理等方面尽到了主要赡养义务,吴霞直至去世时也未撤销该...
房子怎么过户给子女
房产过户给子女主要有两种方式:赠与和买卖。赠与是指父母无偿将房产转移给子女,这种方式可能会产生较高的赠与税。而买卖则是指父母以市场价格或低于市场价格将房产“卖”给子女,这种方式可能会涉及资本利得税。选择哪种方式,需要根据家庭的具体情况和税务规划来决定。2.准备必要的文件无论是赠与还是买卖,都需要准...
如何选择房产过户给子女的最优方式?
房产过户给子女有三种方式:继承、赠与和买卖。一、继承继承是最省钱的方式,但必须等到父母过世后才能办理。继承的房产只需缴纳公证费,没有其他税费。然而,继承过户手续繁琐,不太常用。二、赠与赠与的方式适合将房产留作自己居住或出租。赠与过户需要缴纳个人所得税和契税,但不会产生营业税。赠与的方式较为简单...
房产如何过户给子女?在世时还是离开后最合适?看完你就知道了
最后一种就是继承的方式了,由于传统观念较强,我国这种方式出现的比较多,一般是老人过世后的遗产来过户给子女的。这种方式没有契税、个税、增值税和评估费等大额费用,因此是比较受欢迎的,要想过户只要缴纳几百上千的普通费用而已。而且正常情况下办理流程也简单,继承人只需要凭遗嘱办理公证书然后倒房管部门办理过户就...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。3.房地产权证(也就是房产证)...
离婚时房子给子女,一方不肯过户怎么办?
双方协议离婚后一方不想遵守离婚协议的约定将房产赠与给子女,另一方向法院起诉要求对方协助办理房屋过户手续,法院会支持吗?实践中,有些人为了早点离婚,会先同意财产分割条件然后在协议离婚后反悔,拒绝按照离婚协议中的约定,履行赠与房屋的义务(www.e993.com)2024年9月16日。反悔方的理由是根据《民法典》第658条第一款的规定:“赠与人在赠与财产...
父母的房子怎么过户给子女,需要什么手续,怎么收费?
父母的房子怎么过户给子女,需要什么手续,怎么收费?答复:需买卖双方携带不动产权属证书、身份证明等材料至体育东路199号不动产登记中心办理不动产转移登记。根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规20162559号,住宅不动产登记费80元/件,非住宅不动产登记费550元/件,每...
微市中·法课堂:把房产过户给子女,具体怎么操作?
一、父母房产过户给子女的方式(一)出让以出让的方式将房屋过户给子女,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳...
父母房子过户给子女,怎样才能更省钱省事?
父母房子过户给子女,怎样才能更省钱省事?父母将房产过户给子女本是件“美事”可复杂的办理程序却为此增添了不少麻烦目前房产过户主要有继承、赠与和买卖过户到底哪一种更省钱又省事?每种方式的流程是什么?又需要哪些资料?戳图了解↓↓(来源:新华网)
怎么把房子过户给孩子最省钱?
一、通过继承的方式将房产过户给子女继承的方式有两种:法定继承和遗嘱继承;从理论上来讲,通过继承的方式将房产过户给子女是费用最少的选择,因为通过继承的方式获得的房产,只需要先去办理继承权公证,证明自己有继承权,然后再缴纳少量的登记费与印花税,不需要缴纳契税、个税和增值税。