【围观】买卖拆迁房安置过户问题,法院判了!
结合C居民委员会向城区土地局出具公函显示被拆迁房屋A号为老王修建的事实,老王代王大签订《房屋拆迁协议》的情况、老王与王大作为父子的亲属身份,以及老王给付选房结果登记卡原件的行为,足以使原告相信老王有代王大进行处置房产的授权,且据王大陈述其在知道其父将讼争房产出卖给原告一个月之后就让老王找原告要过讼争...
男子买房未过户,拆迁获赔,拆迁款打给原房主,只能哑巴吃黄连?
由于小产权房不具备合法的产权证明,所以即使陈先生与王某之间达成了房屋买卖协议,但由于房屋本身不具备合法的产权证明,因此该合同在法律上可视为无效合同。至于拆迁补偿款的归属问题,陈先生虽然实际居住在该房屋内,但由于其并非该房屋的合法所有人,因此无法直接享有拆迁补偿款,而王某有权享有拆迁补偿款。也就是说,陈...
全国法院优秀案例:房屋买卖未办理过户登记时实际被征收人的认定
2012年3月,黄某甲、黄某乙(甲方)与朱某、郭某某、朱某甲(乙方)签订买卖协议,约定甲方以180万元的价格将案涉楼房出售给乙方,并约定甲方协助乙方办理过户登记,协议中房屋的位置表述为:“人民路北段东侧(原姜某某住房及四周,北至现有住房后墙向北3.7米、西至现有西墙向西1.2米、南至公路边、东至泯沟中心)地块及地...
买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
2021年9月,两家房屋被拆迁,但因未过户,拆迁部门将两家的房屋均纳入朱先生一户拆迁,朱先生获得400万元拆迁款。几个月后,双方在街道拆迁工作人员的协调下签订《房屋征收补偿款分配协议》,朱先生向刘氏夫妇支付了110万元的房屋补偿款。但刘氏夫妇认为自己应获得一半房屋对应的拆迁款,多次向朱先生索要剩余的60万元,...
临法课堂 | 买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?
协议签订后,刘氏夫妇支付了购房款,朱先生将房屋交付给刘氏夫妇后,刘氏夫妇自此居住在内。2021年9月,朱先生户和刘氏夫妇的房屋被拆迁,因双方未办理房屋过户手续,房屋土地使用权证仍登记在朱先生名下,当地拆迁部门将刘氏夫妇房屋2缝与朱先生户房屋2缝共计4缝房屋均纳入朱先生一户进行了拆迁,朱先生户由此获得总...
房产律师——拆迁安置房屋连环买卖中,安置人不配合过户纠纷
第三人北京B公司依据居间义务应针对原、被告之间的过户行为予以配合(www.e993.com)2024年9月17日。但需指出上述房屋过户行为均应符合相关房屋管理政策规定,且原告购买涉诉房屋尚有16万元尾款未付,应按合同约定于涉诉房屋过户时支付给被告,原告在诉讼中亦表示愿意给付上述款项,法院予以准许。
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
《执行异议和复议规定》第28条规定,不动产买受人的权利能够排除执行,应当具备“非因买受人自身原因未办理过户登记”这一条件。从解释论的角度看,离婚协议约定权利人若因自身原因未办理系争房屋产权变更登记,其权利原则上也不能够排除执行。这是因为,为维护社会高效有序运行,降低交易风险与成本,立法与司法应当经济,...
家里被征地拆迁,房子直接过户给女儿还是立遗嘱继承?
26岁的广州本地女孩小王认为,有没有婚前房产不重要,只要家里的房产最后属于自己就行。由于早年间家里被征地拆迁,小王的妈妈即将在萝岗获得一套100多平米的回迁房,房子还没建好,一家人就考虑起了房子交付后的归属问题。小王的舅舅考虑得比较周全,建议小王的妈妈直接把房子过户给小王,这样它就是小王的婚前财产了。
未来社区拆迁房能过户给 市区已有两套住房的子女吗?
1.如果一个家庭在市区有2套房子,父母房子在未来社区拆迁范围内,到时候拆迁了能否将该房子过户给已有2套房子的子女?宁波市房产市场管理中心:根据我市限购政策,本市户籍家庭在市六区范围内已拥有2套及以上住房的,暂停在限购区域内购买住房。根据您描述的情况,该住房暂无法交易过户到无购房资格的子女名下。2.我...
购买拆迁安置房屋十年后因过户引发的三起纠纷
2022年10月9日,三原告准备办理涉案房屋更名过户手续时得知,须白某前妻张某共同配合方可办理。但白某以其前妻张某不在国内等理由拒不配合三原告办理房屋过户手续,致三原告以房屋买卖合同纠纷为由分别将白某为被告诉至法院。追加被告倾力破解送达难题上述三起案件分别由朝阳法院民事审判庭法官韩玲、杨晓晨、高贺承办,...