济南最新房屋征收,涉及高新区、历城区,具体范围来了

南起凤凰路隧道北洞口,向北再转向东沿规划凤凰路—荷花路快速路线位架设,东至机场高速东约750米处,不包含高新区及历下区部分。以上范围不包括集体土地部分。征收冻结通告和征收补偿方案中房屋征收范围与房屋征收决定公告载明的房屋征收范围不一致的,以区政府征收决定公告载明的房屋征收范围为准。冻结期限2024年11月...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

但根据《中华人民共和国土地管理法》等规定，宅基地的使用权只能转让给本集体经济组织内的成员，禁止转让给本集体经济组织外的成员。本案中，王某和李某非同一集体经济组织成员，因此，双方签订的《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。据此，李某因合同取得的13万元应予退还，王某则应向李某...

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...

探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出,鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴的基础上,对在县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品房的购房群体,另行给予让利优惠,优惠价格不计入商品房申报价格调控范围。同时,单个房地产开发项目在...

房屋集体产权是什么意思?能否过户给个人?

一般情况下,集体产权房屋不能直接过户给非集体成员的个人。但是,如果符合特定的条件和程序,例如通过土地征收、集体土地入市等方式,集体产权房屋的土地使用权可以转变为国有土地使用权,之后房屋所有权可以依法进行转让。以下是一个简化的表格,用以说明集体产权房屋转让的可能流程:需要注意的是,这一过程涉及复杂的法律程...

集体房产证能否过户给个人?

过户双方必须签订正式的买卖合同,并经过集体经济组织的同意。过户手续需在当地的房产管理部门进行,并提交完整的过户材料。然而,尽管存在上述条件,实际操作中集体房产证的过户仍面临诸多困难。例如,部分地区可能因政策限制或土地性质问题,导致集体房产证无法过户给个人。

遗产继承中的房产过户挑战:子女起诉拆迁单位要求执行过户程序

2012年6月1日,事务中心、某地政府与被搬迁人周某贤签订《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》,约定事务中心、某地政府安置人口共计3人,分别为周某贤、刘某和周某文,应安置面积150平方米,……二期安置楼建成后,交付被继承人周某贤的安置房屋即为案涉房屋(www.e993.com)2024年11月9日。

宅基地交易过户?法官释法促返还

《中华人民共和国土地管理法》第八十七条规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

集体土地证能否过户?

根据中国的土地管理法规,集体土地原则上不得转让、出租或者以其他形式非法转移。这意味着,集体土地证本身不能直接进行过户。但是,如果集体土地被依法征收转为国有土地,并且获得了相应的国有土地使用证,那么这块土地上的房产就可以进行过户。此外,对于集体土地上的房屋,如果符合一定的条件,可以通过房屋买卖的方式进行...

公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题

市民陈先生反映,他在某线下拍卖渠道拍下了一套房子,总价约100万元,结果在过户的时候发现各类税费高达40万元。据税务工作人员介绍,这套房子的土地属于集体所有,因此需要支付土地溢价,导致税费增多。陈先生认为税费金额远超他的预期,咨询能否悔拍。浙江六和(温州)律师事务所合伙人林晓露:拍卖确认书上约定相关税费均由...

赵秀池:青岛“因区施策”确定首套房贷是全国首例,将释放潜在住房...

在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的,可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。根据住建部门出具的认定意见,对居民购买我市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的绿色建筑住宅,申请住房公积金贷款时,按可贷额度上浮20%确定。以上贷款额度优惠...