房在未成年子女名下离婚如何确权?给孩子买的房不一定是夫妻共同...
如果真实意愿是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产;如果真实意愿并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理会更为合理。
离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行
陈宇辩称:“离婚协议书已确认房子属于儿子陈俊所有,之前因为儿子没成年,且房子尚有银行贷款还没偿还完毕,不具备办理所有权变更登记手续的条件,所以一直没有过户给儿子。”“还没过户就还是算你的房子,要不你马上还钱,要不就只能拍卖房子了。”黄玲说道。在黄玲申请执行陈宇名下房子时,陈俊已经年满18周岁,陈俊作为案...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
因为当时孩子还不到十岁,男女双方就约定,先将这个房屋登记在男女双方名下,等到孩子18岁的时候,把它过户给孩子。“当时的资金我出的大头,前夫出的小头,但是在共同登记的时候,是按照按份共有的方式登记的,双方各占百分之五十。”李女士表示,在2019年的时候,男方再婚,把他的这50%的房产份额转到了他的现...
最高院民一庭:离婚诉讼中涉及不动产问题的解答
父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。”
以案释法 | 离婚了,不动产怎么处置?
二、双方协议离婚后,一方不愿按离婚协议约定将自己名下房屋赠与子女或他人时,另一方请求法院判令一方按协议约定办理房屋过户手续,是否支持?答:实践中,经常出现协议离婚后,一方反悔,拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此,赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方(www.e993.com)2024年7月25日。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...
哪些房产属夫妻共有,离婚时怎么分?看看法官咋说
一,婚前贷款买房,婚后共同还贷房子是婚前购买,一方出资,该出资为首付款,其余向银行贷款,房屋登记在出资方名下,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的。司法实践中,应认定为个人财产,尚未偿还的贷款为出资一方的个人债务。夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分,离婚时,对于房产分割的方式主要是持有房...
深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割
此前根据《婚姻法》及相关解释,婚姻存续期间,父母赠与其子女的财产,除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外,视为夫妻共同财产。但在房价飞涨的情况下,父母往往倾注全部积蓄为子女购房,又碍于面子,一般也不会与子女签署书面协议。如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际...
夫妻离婚房产过户要交税吗
3、以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。以上是小编为大家整理的关于夫妻离婚房产过户要交税吗的相关知识,总的来说,夫妻离婚房产的过户...
协议离婚后房产过户难题的分析、规避、处理(超实用)
如遇对方不配合,协议确认的房屋归属人可通过诉讼或仲裁方式解决争议,处理方式同上。二、协议由双方过户于子女如何处理如案涉房屋产权初始登记于原夫妻双方名下,原本就属于双方共同所有。虽然二人离婚时一致同意将房屋赠送子女所有,但该赠与协议不能直接引起物权变动,它只是引起物权变动的原因。