子女怠于赡养,老人能否收回赠与的房产?

多年来,夫妇二人无法与儿子取得联系,女儿小陈定居上海,仅回家探望过一次,两位老人未享受到来自子女经济、生活和精神上的赡养。随着年龄增长,陈某照顾张某逐渐吃力,希望小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈某在两位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相...

子女继承父母的房产,要20%的遗产税?哪种继承方式最划算?

以出让的方式过户房产给子女,需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税比如老人目前有100平米的房子,如果房子买来至今已经超过了五年,那么,子女在接受房子的时候,只需要缴纳1%~3%的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定)。实际上,这和普通二手房买卖交易是一样的。总之,选择哪种方式...

子女怠于赡养老人,老人能否收回赠与房产?法院判了

2023年,随着年龄增长,陈爷爷照顾张奶奶逐渐吃力,希望女儿小陈能回家照顾自己与老伴,并承诺将名下价值60万元的房产过户给小陈。2023年10月,陈爷爷在2位亲属的见证下立下遗嘱,约定名下房产归小陈所有,并在遗嘱上签字确认。随后,夫妇二人与小陈签订房屋买卖合同、办理房屋申请转让登记手续,小陈未实际支付房屋过户所产生...

老人将房产过户给子女需要办理哪些手续?

过户手续完成后,新的房产证将发放给子女。此时,房产的所有权正式转移。建议妥善保管新的房产证,以备未来需要。在整个过户过程中,建议咨询专业的房产律师或财务顾问,以确保所有步骤合法合规,避免未来可能出现的法律风险。同时,考虑到税务规划的长远影响,合理选择过户方式和时机也是非常重要的。

如何合法地将老人的安置房过户给子女?

在中国的房产管理中,将老人的安置房过户给子女是一个涉及法律、税务和家庭伦理的复杂过程(www.e993.com)2024年11月26日。以下是一些关键步骤和注意事项,以确保这一过程合法、顺利进行。1.确认房产性质和所有权首先,需要确认安置房的性质,是否为老人名下的完全产权房。如果是共有产权或者有限产权,过户过程将更为复杂。此外,还需核实房产是否有...

遗产继承纠纷中,老人去世,子女继承房产过户全流程

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房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙

在节目中，陶积泳认为李老伯是幸运的，三个儿子都愿意赡养父亲，照顾老人的晚年生活。但经过调解这起家庭纠纷，陶积泳也给市民朋友们提了个醒，老人将全部房产份额通过过户、赠与等行为全部给予子女有一定的风险，最好的做法是：保留1%的份额。这样可以保全财产、避免纠纷，同时也能够保障自己在房子里的居住权。同时...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

两位老人去世后,次女想要继承这套房产时,其他几名继承人拒绝配合过户。次女无奈诉至法院,要求按遗嘱由其继承父母的这套房产,其余两名子女以及代位继承人孙子小杨则否认遗嘱的真实性,声称签字虽是本人所签,但不知道自己当年签的是遗嘱。法官发现,虽然此案诉争的遗产范围很明确,但杨家的情况较为复杂:两位老人的长...

蹭学位?老人被曝户口名下凭空多出8个外地未成年“子女”,官方回应

读特新闻记者了解到,该网友老家所在地为江苏省丹阳市,是由镇江市代管的县级市。据该网友称,其母亲常年与自己在安徽生活,这次回江苏老家是为了给老家的房产办理过户。“纸质户口在我们手里,房管局电子户口一拉,名下居然有8个未成年子女!”根据该网友提供的8名“子女”部分身份证信息显示,最大的出生于2007年8月,...