离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
张先生和李女士于2015年协议离婚,离婚协议书约定将婚后共同购买的登记在张先生名下的房屋赠与儿子小张,未结清的贷款、过户的税费均由张先生承担,但没有约定具体的过户时间。离婚后该房屋由张先生出租并收取租金,一直没有过户给小张,后张先生再婚并生育一女儿。2022年,小张满18周岁,李女士联系张先生要求办理过户手续...
房产律师:借母亲名义买房,过户回己方名下是否需要其他子女同意
原告主张涉案房屋买卖合同无效是因为认为涉案房产属于周某旭和林某刚的夫妻共同财产,实际上一号房屋是林某聪的个人财产。2002年11月26日,原告父母所有的M号房屋拆迁,用拆迁获得的货币补偿款于2002年购买了A号和B号房屋,当时A号房屋登记在母亲周某旭和儿子林某聪名下,为共同共有,B号房屋登记在林某刚和林某涵名下...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
因为当时孩子还不到十岁,男女双方就约定,先将这个房屋登记在男女双方名下,等到孩子18岁的时候,把它过户给孩子。“当时的资金我出的大头,前夫出的小头,但是在共同登记的时候,是按照按份共有的方式登记的,双方各占百分之五十。”李女士表示,在2019年的时候,男方再婚,把他的这50%的房产份额转到了他的现...
如何写一份“有效”的离婚协议书?
具体的分割办法,以双方的意思自治为原则,当然最公平的方式就是一人一半,如果根据照顾女方、子女或者无过错方权益的原则,那么女方、照顾子女这一方、无过错方也是可以多分的。01.明确共同财产的具体范围与数额那么为了防止因约定不明引起的纠纷,如何对财产部分进行约定呢,我认为最重要的一点是在离婚协议中先明确共同...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
??调解手记/丈夫的信用贷逾期了,妻子要一起偿还吗???一房多卖中买受人的诉讼策略及问题解决??夫妻任意一方能否撤销离婚协议中对子女的财产赠与??重大疾病不是婚姻撤销的理由,你的选择才是??一个“形婚”案例的法律思考之给同性恋人群的法律建议...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
某物联网科技有限公司机动车交通事故责任纠纷抗诉案,王某夫与某资产管理公司等金融借款合同纠纷检察和解案,某污水处理厂与重庆市某街道办事处合同纠纷抗诉案,黄某与余某离婚纠纷支持起诉案,洪某与某经济适用房开发公司房屋买卖合同纠纷抗诉案,李某、黄某申请执行监督案,某房地产公司与林某智、李某排除妨害纠纷系列...
父母房产如何只过户给子女不做夫妻共同财产?
父母只想把房产给自己独生子女,为了防止房子因子女离婚被分走,如何避免成为子女夫妻共同财产?第一,遗嘱继承。遗嘱明确写上排除你配偶的继承权,房子只属于子女个人财产。采用继承过户房产,继承人需要办理各种证明,期间需要花费大量的时间和精力,日后出售时可能面临较高的税费。
哪些房产属夫妻共有,离婚时怎么分?看看法官咋说
一,婚前贷款买房,婚后共同还贷房子是婚前购买,一方出资,该出资为首付款,其余向银行贷款,房屋登记在出资方名下,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的。司法实践中,应认定为个人财产,尚未偿还的贷款为出资一方的个人债务。夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分,离婚时,对于房产分割的方式主要是持有房...
离婚时赠与子女的房产,可以撤销吗?
周某辩称,赠与人在赠与的房产过户之前可以撤销赠与,案涉房屋一直登记在周某名下,尚未过户给周甲和周乙,也没有交付其占有使用,因此,周某撤销案涉房屋的赠与符合法律规定。离婚时将夫妻共有房产赠与子女,一般存在两种情况:一是诉讼离婚时经法院调解,在民事调解书中确认将共有房产赠与子女;二是在民政部门登记离婚时...
离婚后将房产赠与子女,还能拥有居住权吗?法院这样判
父母离婚后将共有房产过户给孩子,约定一方能永久居住,这样的约定是否能办理居住权登记?近日,越秀法院审理了一起关于居住权的案件。案情回顾:夫妻离婚将共有房产过户给子女王先生和潘女士于2003年结婚,婚后育有一女儿小王。2015年,二人因感情不和协议离婚,《离婚协议书》中约定:双方愿意将共有的某房产产权转给女...