如何合法地将老人的安置房过户给子女?

1.确认房产性质和所有权首先,需要确认安置房的性质,是否为老人名下的完全产权房。如果是共有产权或者有限产权,过户过程将更为复杂。此外,还需核实房产是否有抵押或其他债务,这些都可能影响过户的合法性。2.准备必要的法律文件过户过程中,需要准备一系列法律文件,包括但不限于:3.办理税务手续根据中国税法...

房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙

但经过调解这起家庭纠纷,陶积泳也给市民朋友们提了个醒,老人将全部房产份额通过过户、赠与等行为全部给予子女有一定的风险,最好的做法是:保留1%的份额。这样可以保全财产、避免纠纷,同时也能够保障自己在房子里的居住权。同时还要签订一份书面协议,明确子女应尽到的赡养责任。记者:周宇博编辑:赵若楠转载请注明来自...

拆迁安置房离婚约定归子女但记在男方名下,能起诉吗?

如果男女双方在离婚协议中明确约定拆迁安置房归子女所有,即使房产证登记在男方名下,女方可以向法院提起诉讼,要求确认子女对该房产的所有权,并要求男方协助办理房产过户手续。根据《民法典》,离婚协议中对财产的约定,具有法律约束力。如果父母在离婚协议中约定将拆迁房给子女,即使房产证办在父亲名下,女方或者子女是可以...

母亲患病后父亲将房屋以较低价格过户给部分子女是否有效

本案庭审中,王某贤称出售房屋时郭某芳精神状态没有问题,王某贤和郭某芳商量过,郭某芳同意将涉案房屋过户给王某鹏,但王某贤并未就此提交证据。王某贤主张当时征求过子女出售房屋的意见,王某贤告诉子女谁照顾老人,谁可以购买房屋,在老人在世期间涉案房屋由老人居住使用。王某旭则称王某贤提过处理房屋,但并没有说怎么...

安置房买了几年了,却被原房主抵押

需要提醒的是,“拆迁安置房”交易中,因为办理产权证往往涉及到要补齐“土地出让金”,且金额往往还不小,谁出这笔钱需要约定好,否则后续容易扯皮;同时,产权登记需要原房东先出面办理产权登记,然后再进行过户,往往会因土地出让金及其他一些利益纠葛,出现原房东刻意不配合的情况,导致在后续手续办理中互相扯皮,使买房人权...

杭州婚姻律师:拆迁安置房约定给孩子但办证到男方名下,能起诉吗

如果男女双方在离婚协议中明确约定拆迁安置房归子女所有,即使房产证登记在男方名下,女方可以向法院提起诉讼,要求确认子女对该房产的所有权,并要求男方协助办理房产过户手续(www.e993.com)2024年11月28日。根据《民法典》,离婚协议中对财产的约定,具有法律约束力。如果父母在离婚协议中约定将拆迁房给子女,即使房产证办在父亲名下,女方或者子女是可以...

安置房过户大概需要多少钱?安置房过户有哪些风险

8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。安置房过户有哪些风险?由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您...

购买拆迁安置房,务必考虑这几点!

拆迁安置房屋具有如下特点:1.房产证要先办理到拆迁户名下,再过户到买受人名下,其中隐藏许多风险,一旦拆迁户出现一房多卖或拒不从拆迁办办理原始产权登记的情形,买受人将处于十分被动地位。2.极易遭受政策性问题的影响,例如当地对于税费的调整、银行对于放款政策的调整等,都可能使买卖双方产生新的纠纷。

母亲向小女儿“借名购房”,却被过户给大女儿,老人能否讨回房子?

经过审理,法院认定,由于赵老太太及其两个女儿三方均认可涉案房屋的实际权利人是老母亲,而且没有证据证明她同意小女儿将房屋过户给大女儿,因此,赵老太太的小女儿无权处分该房屋,故此姐妹俩之间签订的房屋买卖合同属于无权处分的合同。另外,赵老太太的大女儿明知此房产的实际权利人是自己的母亲,所以不符合善意取得的条件...

拆迁安置房,怎么买卖才安心?

首先,办理房产证周期长,在等待交付的过程中可能发生房屋因业主的债务被查封等导致不能继续履行的情形,双方也常常因房款、定金等问题产生纠纷。其次,房产证要先办理到拆迁户名下,再过户到买受人名下,其中隐藏许多风险,一旦拆迁户出现一房多卖或拒不从拆迁办办理原始产权登记的情形,买受人处于十分被动地位。