离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?
离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为,与合同编中单纯的赠与行为并不能一概而论。离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续...
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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
离婚后贷款问题如何影响孩子的房产?
如果可能,尝试一次性还清贷款,或者将房产转移到孩子名下,并由父母或法定监护人代为管理。设立信托基金,用以支付房产相关的费用,包括贷款还款,确保房产的安全。定期检查贷款还款情况,确保按时还款,避免因逾期还款而影响孩子的房产权益。总之,离婚后的贷款问题对子女房产的影响不容忽视。通过合理的规划和明确的协议,...
...家庭编)普法课堂(十五):父母出资买房,子女离婚后需要返还父母吗?
婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷。即,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产,对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有,所以离婚时首付款的增值部分也应判归一方。
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5、在限购基础上,二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套;6、企业购买70平以下二手房不再限制套数(www.e993.com)2024年10月17日。什么是“多子女家庭”?答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定为多子女家庭(例如一对夫妻,有一个子女已成年,另一个子女未成年,该夫妻及其未成年子女即...
继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
工作人员给记者举了个例子:房子是双方婚后购买,男方父母给了首付款,女方则出钱装修,剩下的贷款由他们共同偿还。离婚后,双方商定由男方得到房产,女方获得一定数额的赔偿金,与此同时,男方也同意将装修费折现补给女方,女方配合办理过户手续。此时,女方担心她配合办理了房屋过户,男方不认账了怎么办?此时,公证处可以为双方...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
王顾甫表示同意离婚,但要求分割两套房产。一套房产位于西城区,系双方婚后购买,对此二人争议不大,都认可系夫妻共同财产,按照房屋现在的价值分割。另一套位于丰台区,系刘丽丽婚前贷款购买,登记在刘丽丽名下,婚后二人共同还贷,而对于该套房产的权属以及房屋共同还贷及其增值部分如何分割,双方难以达成一致。审理过程...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
法官表示,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。新京报讯(记者慕宏举)生活中,经常出现一方在婚前用个人财产支付首付款、按揭贷款购买房屋,婚后二人共同还贷的情形。但如...
父母出资为新婚子女购房,小两口离婚后房子归谁?
在子女结婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资就是对自己子女的单独赠与。本案中,李某母亲支付的购房首付款应视为对李某个人的赠与。李某婚后偿还房贷的部分,应视为夫妻共同财产,可以结合房屋升值情况予以分配。鉴于本案涉案房产首付款以及贷款偿还情况,认定涉案房产归李某所有,剩余房贷由李某自己...