离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?
离婚协议书上约定房子赠与未成年子女的行为系建立在人身关系基础之上的,作出该种约定是与其他条款综合考量之后进行约定的,而且未能马上办理过户手续,多数系因政策、贷款等无法归责于受赠人的原因所致。故即使房子尚未办理过户手续,亦无法简单依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条第一款规定,以赠与人在赠与财产的...
未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件
还有的人为了增加购房名额,将自己名下房子赠予给未成年人。不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款...
未成年人房产抵押或过户该如何办理?_互动交流__福州市人民政府...
未成年人房产抵押或过户的,需提供未成年人及监护人的身份证明及关系证明(户口簿、身份证等),如户口簿不能体现监护关系的,则同时提供出生证明或独生子女证,区分以下两种情况办理:第一种情况:父母均健在且在婚姻关系存续期,申请材料应由父母作为监护人共同签字,同时出具抵押或转让未成年人房产是为了未成年人利益的...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
夫妻双方在协议离婚的时候,可以约定将夫妻双方的共同房产,或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。一般如果在离婚协议上,明确约定将房产赠予未成年子女,那么签订后,办理了正式的离婚手续,离婚协议就是生效的,如果一方不按照离婚协议上约定的内容,履行另一方可以持离婚协议去法院申请强制执行。而且在离婚协议上约定了这种赠予...
深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!
第一、直系亲属之间无偿赠与房产,只需要受赠人名下无房即可,不需要审核其他购房资格,包括未成年小孩也可接受赠与,所赠房产算为家庭房产。按照此前的购房政策:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房...
房子可以过户给未成年子女吗 如何办理过户
2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产(www.e993.com)2024年9月16日。如果属于,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。3、虽然子女尚未成年,但赠与人的过户行为属于赠与,不要求受赠人具有完全民事行为能力,只要求赠与人对赠与财产享有完全...
父母将拥有产权10年的房子过户给子女税费多少?合肥官方详解
一、经市自然资源与规划局不动产登记中心核实,父亲名下房产可以通过买卖或赠与的方式过户给子女,双方需持产权证、身份证、户口本、结婚证等相关材料至房屋所在地的不动产登记中心办理。产生的不动产登记费有:非住宅类不动产登记每件550元,住宅类不动产登记每件80元。瑶海不动产登记中心,咨询电话:62072530;庐阳...
房子过户给儿子,老人的居住权应如何保障
共生育四个子女三子分别为三被告杜甲、杜乙、杜丙另有一女杜丁杜某在妻子离世半年后结识了后老伴二人在未婚姻登记情况下共同于原告的还迁房内居住012022年5月原告将该房屋变更登记至杜丙名下。022023年1月杜丙因不满其父杜某一直带着后老伴在已经过户给自己名下的房屋居住,提出让原告在三个儿...
离婚时约定房产给未成年孩子,过户费由谁承担?
换言之,如果方强在此期间将该房产转让给不知情的第三人,该第三人即为善意取得,方悦将因此丧失对房产的所有权。夫妻离婚时约定房产归子女所有的,具有生活保障功能,子女可以请求将房屋所有权变更登记至其名下。(文中均为化名)原标题:《离婚时约定房产给未成年孩子,过户费由谁承担?》阅读原文...
父亲再婚趁儿子未成年卖房独吞房款案例 父亲再婚房子怎么分配
这篇文章清楚的给大家介绍了一下,父亲再婚趁儿子未成年卖房独吞房款案例有哪些,文章里主要根据这个问题给你们写出了一个案例,那么,我们就可以从这个案例中判断一下父亲这样做到底对不对,如果不对的话,我们就可以进行维权,同时,也了解到了父亲再婚房子怎么分配的方法都有哪些。