把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

如果在子女未成年时就将房产写在其名下,父母作为监护人虽然可以代为管理房产,但在一些重大决策上可能会受到限制。比如,在子女成年后,父母可能无法随意处置房产。2.影响子女购房资格如果提前将房产写在子女名下,当子女成年后想要再次购买房产时,可能会受到限购政策的影响。例如,一些地区对于二套房的首付比例、贷款...

“娃娃业主”的房产也不能随意抵押、过户

从《中华人民共和国民法典》的角度来看,登记在未成年人名下的不动产一般而言可以理解为父母将房子赠送给未成年子女,属于赠与行为。从登记实物的角度来看,未成年人也可以被登记为房屋所有权人。去年,杭州曾发生过一起侵犯未成年人不动产权益的事件:爸爸染上赌博恶习,赌光了名下的房产后,将未成年子女的房产也全部抵...

如何将房屋过户给未成年子女?最新回复

市不动产登记中心回复:将房屋过户给未成年子女,需父母双方持身份证、不动产证、户口本、出生医学证明等资料到市民之家一楼按照赠与办理,具体税费问题请咨询税务部门。

家长能否代替未成年子女办理房屋过户?

同时,建议在办理过程中咨询专业律师或房产专家,确保整个过户过程合法、合规,并最大限度地保护未成年人的利益。总之,家长可以代为办理未成年子女的房屋过户,但必须严格遵守法律规定,确保过户行为符合未成年人的最佳利益。通过合法合规的程序,家长可以有效地管理未成年子女的房产,同时保护他们的合法权益。看全文...

...镇江丹阳一女子户口名下凭空多出8个外地未成年“子女”,官方回应

读特新闻记者了解到，该网友老家所在地为江苏省丹阳市，是由镇江市代管的县级市(www.e993.com)2024年11月25日。据该网友称，其母亲常年与自己在安徽生活，这次回江苏老家是为了给老家的房产办理过户。“纸质户口在我们手里，房管局电子户口一拉，名下居然有8个未成年子女！”根据该网友提供的8名“子女”部分身份证信息显示，最大的出生于2007年8...

离婚协议约定房产赠与子女 暂未过户是否影响强制执行

法院:孩子成年后仍未过户,房产属于夫妻共同财产,不排除债权人申请强制执行父母协议离婚时约定将共有的房产赠与子女,若子女未成年则约定在子女成年后办理过户手续。然而,在未办理过户手续的过程中,父母因负债被强制执行了,被赠与的房子是否会影响债权人申请执行呢?近日,平潭综合实验区人民法院办理了这样一起案件。

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳定的职业和收入。如果房产的产权单独归属于未成年人,由于其不符合这些条件,将难以申请到贷款。

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

最近,在房产交易市场中流传一则消息:去年12月1日以后的新产证,若产证人中有未成年子女的名字。在未成年之前,房屋将被限制交易!难道,上海真的要对房产证上的未成年子女名字,说“不”了吗?待求证后发现,这个说法系误读!带有未成年子女名字的产证,一直都可以正常买卖过户。

家长能否代表未成年子女进行房屋过户?

在房地产交易中,家长代表未成年子女进行房屋过户是一个常见但也颇具争议的话题。根据我国相关法律法规,未成年子女的财产权益受到法律的特殊保护。因此,家长在代表未成年子女进行房屋过户时,必须遵循一定的法律程序和条件。法定代理权限:首先,家长作为未成年子女的法定代理人,有权代表子女进行财产管理,包括房屋过户。但这...