两部门发文限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目

新华社北京6月27日电(记者安蓓)国家发展改革委27日称,将引导规范房地产企业境外发债资金投向,房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务,避免产生债务违约,限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等,并要求企业提交资金用途承诺。为切实有效防范外债风险和地方政府隐性债务风险,守住不发生系统性风险的底...

房企为何要去境外高息发债?

国内的房地产企业到海外高息发债,意味着中国经济的重心开始从房地产向其他产业转移。近日,房地产企业泰禾集团发布公告称,公司在境外完成了4亿美元的债券发行,票面年息15%,每半年支付一次。房地产企业在海外发债原本十分常见,但是泰禾集团高达15%的利率还是相当罕见,由此引发了市场的高度关注。事实上,泰禾集团的高息融...

化债进度|2024年1月房地产企业融资能力表现报告

观点指数各地拟定融资支持项目名单,房企开发到位资金降幅回落房地产融资协调机制部署会强调各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。统计局数据显示,2023年全年房地产企业开发到位资金为12.75万亿,同比下降13.60%,相较2023年1-11月降幅扩大0.2个百分点,同比降幅最大的来源是利用外资。信用债...

克而瑞:白名单项目融资已落地1.4万亿 房企单月发债成本创新低

智通财经APP获悉，克而瑞发文称，8月21日，国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，目前，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元。此后，住建部副部长董建国表示，住房城乡建设部充分发挥城市房地产融资协调机制作用，建立了国家、省、城市三级协调机制，推动符合条件的项目...

【读财报】房企7月融资:境内发债257亿元

读财报房企7月融资:境内发债257亿元新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年7月境内信用债和境外债的发行情况。统计结果显示,7月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资257.28亿元,环比上升22.7%,同比下降53.93%;发行时票面利率平均值为2.5%,环比下降0.13个百分点,较上年同期下降0.89个百分点...

国有六大行出手!多家银行采取一对一座谈等形式与房地产企业交流

继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资(www.e993.com)2024年11月26日。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。记者注意到，12月4日，人民...

“白名单”助力融资环境改善,房企发债何时走出低谷?

另据中指研究院统计数据显示,今年3月份(截至3月28日)房企信用债共发行53笔,发行金额为498.2亿元。而2月份受到春节假期的影响,房地产行业信用债融资仅为157.9亿元。从短期对比来看,3月份房企融资确有改善。值得关注的是,境外债仍处于冰封状态,仅有极少数房企在境外发行债券。今年2月份并无房企在境外成功发债,3月份...

【读财报】房企1月融资:境内发债规模环比升逾七成 保利发展、首开...

读财报房企1月融资:境内发债规模环比升逾七成保利发展、首开股份发行规模靠前新华财经北京2月8日电新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年1月境内信用债和境外债的发行情况。统计结果显示,1月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资529.91亿元,环比上升71.08%,同比上升24.02%;发行时票面利...

境外债新规要点

根据过往政策,房地产和城投的境外融资,仅允许借新还旧。日前,针对区县级城投公司境外融资,有收紧审批的趋势,包括对政府收入占比、募集资金用途、发债额度、发行人净利润和项目收益情况等方面。二、债市影响分析(一)境外债券发行现状当前境外信用债券,发行币种以美元、港币、人民币、欧元等为主。其中离岸人民币债券...

21解读丨六大国有银行积极表态支持房企融资,促进金融与房地产良性...

11月30日晚,据21世纪经济报道记者了解,工商银行积极对接多家重点房地产企业,以一对一等形式进行交流;12月4日,中国银行发布消息称,近期集团高管积极走访绿城集团、龙湖集团、万科集团等多家混合所有制及民营房企进行一对一交流。同日,邮储银行表示,近期通过一对一座谈形式与八家房企深入交流。