罕见!东方资产26套房产运营权成功拍卖,抵债资产变现路在何方?
“最关键的是,以物抵债仅仅是清偿链中的一个过渡性环节,AMC后续还需要处置抵债资产以完成最终清收。”另有业内人士向《华夏时报》记者指出,在抵押处置的过程中机构不仅要付出管理成本、维护成本,抵债资产本身可能还存在物理与法律瑕疵,对AMC的处置能力形成考验。在以物抵债变现难的环境下,“信用贷款”成为一些金...
罕见!AMC抵债资产租赁运营权成功拍卖
1.AMC和银行开始尝试抵押物抵债受经济增长放缓和地产市场流动性不足影响,传统的债权人端,银行、AMC,新增了大量的不良贷款,但在抵押物处置端却非常乏力。各类数据报告都显示,今年以来,进入司法拍卖平台抵押物的数量大幅度增加了,但是成交率却下降了。几次拍卖都成交不了的情况下,再调整评估价对账面和地产市场的负面...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
以物抵债及抵债资产处置过程中较为常见的操作风险有抵债资产保管不善而造成抵债资产价值贬损;律师事务所、会计师事务所、资产评估公司、拍卖机构等中介机构的选择未采取公开招标的方式进行;中介机构不履职尽责、提供虚假信息;行政、司法干预抵债资产处置过程等,此外,在处置方式选择、分期付款下我行权益的保障、关联企业回购...
执行过程中以物抵债的税费承担问题分析
执行程序中以物抵债的方式主要有以下两种:一是当事人协商一致达成合议以物抵债;二是被执行人的财产流拍后,经申请执行人同意,执行法院裁定以物抵债并出具以物抵债裁定书。当事人协商一致达成合意以物抵债的,通常会签订以物抵债协议,在协议中双方可以约定税费具体如何负担。而执行法院裁定以物抵债的裁定书中往往不会...
...低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次流拍,可以以物抵债
在民事执行程序中的以物抵债,是指被执行人不能按时履行生效法律文书所确定的金钱给付义务,而由被执行人的财产作价抵偿给申请执行人的一种执行措施。[1]由于抵债物价格的确定直接影响执行人与被执行人及其他债权人的债权债务的实现,在确定抵押物价格时应经过其他债权人的同意。当事人合意确定的抵债价格是否合理,应由...
以物抵债形式建设工程款优先权在执行程序中能否排除抵押权人执行
这种观点认为,优先权就是优先权,这一说法在域外立案中已有先例,像法国、意大利等国家的民法就将该权利确认为优先权,笔者也认可此一观点,毕竟建设工程价款优先权与抵押权又或是留置权在制度设计上都有着明显不可忽视的显著区别(www.e993.com)2024年9月8日。(二)以物抵债受市场下行行情影响,通过以物抵债方式来缓解债务危机的情形愈发多见,囿...
处置“以物抵债”资产 厦门农商行拍卖恒立实业7600万股权
上市公司的经营情况是否会对拍卖结果造成影响?有业内人士分析称,上市公司第一大股东的身份具有吸引力,公司的经营情况对拍卖结果不会造成决定性影响,但最终拍卖是否成功,还是要看价格是否合理。厦门农商行与恒立实业的股权关系源自金融借款合同纠纷后的以物抵债裁定。
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
您提出的“明确拍卖环节、以物抵债环节卖方税费,由税务机关依法向卖方追缴,买受人缴纳自身契税和印花税后便可办理产权过户,银行按照税务总局公告2015年第67号的规定缴纳契税后办理抵债过户”建议,有利于减轻拍卖环节、抵债环节的银行负担。但是,现行相关法律法规对不动产转让作出了“先税后证”的明确规定。
【法官说法】执行可以以物抵债吗
了解该讯息后,执行法官一面向被执行人核实情况,一面通过不动产查询案涉不动产坐落、面积、抵押登记、查封情况,查实案涉不动产超三百平方米,如若通过评估拍卖,无疑会多出不少费用,从而另增当事人负担,考虑到双方当事人系朋友关系,且均有以物抵债意愿,执行法官随即组织双方协商,经多次面对面、背对背沟通,双方达成...
因案施策解难题 “以物抵债”化解280万元借款纠纷
眼看双方矛盾剑拔弩张,执行法官将双方约至法院进行释法明理,积极纾解双方矛盾,力争心平气和化解纠纷。经过多轮磋商,双方协商一致同意进行评估拍卖,如最终流拍,则李某以流拍价格以物抵债接收相关资产。2024年6月底,李某的债权本息已达到600万元,随着涉案标的物以610万元价格流拍,李某通过以物抵债方式接受了在建工程...