执行实务 | 聊聊流拍后以物抵债的问题
在决定以物抵债前,最好对房产进行一次专业的价值评估。这样,你可以确保自己不会因高估被执行人房产价值而遭受损失。如果房产价值高于你的债务,这可能是一个划算的交易。以物抵债,法律途径保障权益如果被执行人不配合过户或腾房,法院可以采取强制措施。了解这些法律途径,可以在必要时保障你的权益。即便以物抵债,通...
因案施策巧执行 以物抵债促案结
“以物抵债”是强制执行程序中财产变价的重要手段,能最大限度保障申请执行人的合法权益。近日,同仁市人民法院执行局成功办理了两起合同纠纷案件,以灵活的“以物抵债”执行方式,最大化为申请人高效率低成本解决纠纷,使得案件得以圆满执结,执行标的额为10953751元。申请执行人某某局与被执行人青海某某房地产开发有限公...
人民法院关于以物抵债纠纷案件18条裁判指导意见
债权人与债务人在债务履行期限届满前作出的以物抵债约定,由于债权尚未到期,债权数额与抵债物的价值可能存在较大差距,如果直接认定该约定有效,可能导致双方利益显失公平。在处理上一般应参照《物权法》关于禁止流押、流质的相关规定,不确认该种情形下所签订的以物抵债效力。如果此时抵债物尚未交付给债权人,而债权人请求...
最高院:债务履行期届满后达成以物抵债协议的性质与法律后果
债务履行期限届满后达成的以物抵债协议属于诺成合同,而非实践合同。当事人就以物抵债形成一致意思表示协议即成立,无须债务人或第三人实际完成抵债物的交付。本条规定将债务履行期限届满后达成的以物抵债协议设定为诺成合同,而非实践合同,主要基于以下考虑:1、诺成合同有利于保护当事人的合意实践合同要求要物性,...
【最高院??裁判文书】以物抵债协议的债务人破产情况下,管理人不...
裁判要旨在签订以物抵债协议的债务人企业破产的情况下,管理人不能解除合同,但并不意味着债权人就有权请求继续履行合同。因为一旦允许债权人请求债务人继续履行合同,并基于合同的履行享有物权,则无异于使该债权人享有了物权性质的权利,不符合破产程序公平受偿的原则。因此,即便债权人请求继续履行合同,人民法院也要...
普法小课堂|以房抵债协议部分履行后又要求债务人履行原债务,法院...
除法律另有规定或者当事人另有约定,履行期限届满后达成的以物抵债协议一般构成“新债清偿”,即达成协议后原债务并不消灭,新债是履行旧债的途径,而非直接替代旧债,新债履行完毕前旧债仍然存续(www.e993.com)2024年10月24日。债务人或第三人履行以物抵债协议后,因债务人或第三人向债权人履行了替代性他种给付,旧债务消灭。如果债务人或者第三...
执行过程中以物抵债的税费承担问题分析
从这个案例中,我们可以看到,最高人民法院认为,司法拍卖程序中以物抵债申请执行人相当于买受人,税费承担应参照普通房屋交易程序,由以物抵债申请执行人和被执行人按照买卖双方交易规则各自承担相应税费。三、笔者观点由于司法拍卖程序中被执行人或是无力偿还债务或是不愿配合或者已经逃匿,让被执行人缴纳相应税费非常困难...
以物抵债、抵债资产处置及银行抵押不良资产处置流程
以物抵债是指我行债权到期,债务人无法用现金偿还债务;或债权虽未到期,但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用现金偿还债务;或当债务人完全丧失清偿能力时,担保人也无力以现金偿还债务;或当债务人完全丧失清偿能力时,经我行与债务人、担保人或第三人协商同意;或经人民法院、仲裁机构依法裁决,...
【以案释法】以房抵债协议部分履行后又要求债务人履行原债务,法院...
以物抵债,通常是指当事人相互之间存在金钱债务,约定以特定物替代原金钱债务的清偿。除法律另有规定或者当事人另有约定,履行期限届满后达成的以物抵债协议一般构成“新债清偿”,即达成协议后原债务并不消灭,新债是履行旧债的途径,而非直接替代旧债,新债履行完毕前旧债仍然存续。债务人或第三人履行以物抵债协议后...
董泽瑞谈清偿型以物抵债协议的理论基础——应为变更契约下的代物...
清偿型以物抵债协议的理论基础应为变更契约下的代物清偿,这不仅契合以物抵债协议清偿债务的目的,还有助于通过法律解释厘清以物抵债协议生效后产生的新旧给付关系问题。通过对清偿型以物抵债协议法律构造的论述可知,原给付和新给付共同保障基础债权的实现,且债务人应先履行新给付,同时需给债权人配置瑕疵担保责任请求权...