执行实务 | 聊聊流拍后以物抵债的问题
今天,我来给你讲讲,当房子流拍后,如何通过以物抵债来解决问题。以物抵债,何时申请?你不必等到房子流拍三次才能申请以物抵债。只要第一轮拍卖不成功,你就可以提出以物抵债。不过,这时候的成本可能会比较高,因为价格还没降到最低。除非你真的急着要这套房子,否则可以等到第二轮或第三轮拍卖时再申请。以物...
最高院:申请执行人在网拍一拍流拍后,还能接受以物抵债吗?
《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》第二条规定,网拍二拍流拍后,人民法院应当于10日内询问申请执行人或其他执行债权人是否接受以物抵债。不接受以物抵债的,人民法院应当于网拍二拍流拍之日起15日内发布网络司法变卖公告。综合上述规定,网络司法拍卖在第一次拍卖流拍、第二次拍卖流...
...低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次流拍,可以以物抵债
后在申请执行人住总四公司同意以二拍保留价2680万元扣除申请执行人垫付的评估费和执行费后,折抵相应数额的债权即2664.3528万元的前提下,作出以物抵债裁定,于法有据。杰宝公司所提复议申请,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。(二)郑州银行股份有限公司申请执行河南省豫港物资开发总公司、河南省新郑市科工贸公司借款...
最高法院:对司法拍卖降价幅度不认可,在拍卖流拍情况下,能否撤销...
在同一案件执行过程中,几次拍卖时起拍价和降价比例的确定应当是一致而不能出现较大差异。三、执行局既不同意申请人减少拍卖部分资产,又明确表示必须以全部资产以物抵债,侵犯了申请人的合法权益,强迫申请人要么以物抵债给二被执行人支付近2000万元的超出债权的对价,要么选择终结执行。▍裁判理由最高法院认为,本案...
首个通过“以物抵债”结束的违约CMBS!
本次红博会展以二拍流拍价格12.18亿元作价以物抵债给管理人华林证券,假设考虑两次流拍结果,资产价值再打八折,折后资产价格仍超过9亿元,可覆盖投资人本金损失。换言之,随着底层资产被裁定交付抵偿债务,就算华林证券因相关仲裁需要承担一定赔付义务,预计也不会对公司财务造成重大影响。困扰华林证券已久的仲裁案件,可谓...
估价1.45亿元的苏州园林流拍了,二拍可能打8折
9月24日,阿里资产拍卖平台上一座估价超1.45亿元的苏州园林建筑“静思园”园林景区等资产破产拍卖,吸引了超过6万人次围观,最终因无人报名流拍(www.e993.com)2024年10月22日。有网友发帖称,“该园子原主人已把园里石头抵押了几千万元”引发关注。这座园林起拍价约1.45亿元。网络图
拍卖流拍如何应对?一拍、二拍、变卖全解析,购房必读!
在第一次流拍后,申请执行人可按流拍价接收标的物,实行以物抵债,结束本案。若不同意接收,应在拍卖后60日内进行第二次拍卖。法拍房二拍二拍含义:第一次司法拍卖(一拍)流拍后,法院会在三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖,即二拍。一般会在一拍价格的基础上降价,降价幅度不会超过一拍起拍价的20%。二...
华林证券“红博会展”底层资产二拍流拍,“以物抵债”或成解决之道
华林证券亦在公告中指出,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(2020年修正)相关规定,流拍情况下,申请执行人有权向法院申请以物抵债。如申请执行人不接受以物抵债的,法院应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。若债权人最终不接受“以物抵债”,...
二拍再次流拍!华林证券“红博会展”资产处置将走向“以物抵债”?
华林证券亦在公告中指出,根据相关规定,流拍情况下,申请执行人有权向法院申请以物抵债。如申请执行人不接受以物抵债的,法院应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。若债权人最终不接受“以物抵债”,则等同于放弃其债权优先受偿的机会。因此,若债权人仍希望直接追回...
...二拍再次流拍!华林证券“红博会展”资产处置将走向“以物抵债”?
NO.1二拍再次流拍!华林证券“红博会展”资产处置将走向“以物抵债”?8月12日晚间,华林证券正式发布了《关于涉及仲裁的进展公告》。公告称,“红博会展信托受益权资产支持专项计划”(以下简称“红博会展”)相关底层资产于2024年8月8日10时至2024年8月9日10时止在“京东资产交易平台”进行了第二次公开拍卖,...