钱去哪里了?(回顾版)

所以,城市发展、人口流动、经济增长、市场发达,对房地产的需求膨胀,才是房价上涨的根本原因。实际上,不是央行的货币“超发”导致了房价上涨,相反,在很大程度上,是房价上涨迫使央行不得不“多发”货币。房子和土地本身在“创造货币”,房价和地价上涨,意味着开发商和居民的抵押品价值上涨,可以向银行申请更高额度的...

买房的欠了一屁股债,卖房的也欠了一屁股债,钱都到哪里去了?

原因也很简单,负债有利息,一定是能找到可以赚钱的机会才会去借,而过去几千年,生产力发展缓慢,在人的一生里几乎不可能有什么变化,自然没有人愿意负债。现代经济高速增长,就是“生产力快速发展—负债迅速增长—财富迅速增长”的循环,这也带来一个严重的社会问题,负债需要赚钱能力支持,不同人的负债能力是不同的,前面...

泡沫破裂后的十年,日本人是怎么过来的?我们该如何应对经济转折

由于此前股市楼市疯狂炒作，日本人大量去金融机构贷款参与投机，日本家庭的平均负债是年收入的4.3倍，即平均到每个家庭都透支了未来四年多的收入。如果把乡村（几乎没有）和城市中没有参与贷款的家庭去掉，那些实际贷款家庭的负债只会比4.3倍高很多倍。1991年，日本的就业市场开始出现问题，陆续有企业开始裁员并招聘...

任泽平对谈王永利:货币大裂变,钱的大谜团

所以不是蓄水池,是流动的,个人拿着钱去买了房地产,相当于个人存款转给了企业存款,企业的存款依然可以再去买东西、再存款,而且央行货币投放也是有规则的。任泽平:是的,通过房屋的抵押带来了信贷投放、货币流通速度的提高和货币乘数的放大。现在大家对未来的房价、收入预期变谨慎了,就变成了收缩的状态。未来要提振就...

两会结束后,不出意外的话,这两年房地产市场将迎来8大变化!

另外，预售制让开发商高负债高周转地运营，一旦房子卖不掉，开发商资金链就会断裂，轻则经营异常，重则破产倒闭，就像当下楼市一样。现如今我国住房资源紧缺的问题已经解决了，所以也没有必要再通过商品房预售制度来加快房地产行业的发展了，再加上现在人们都呼吁取消预售制度，所以两会中就有不少关于取消预售制度的...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

中国经济的底层，有很大一部分是和房地产相关的(www.e993.com)2024年11月8日。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押，地方政府的巨额负债，也是用不动产做抵押，企业能拿到很多贷款就是因为它的土地值钱，而不是因为它的利润有多高。所以，必须让投资型房地产有流动性，价格高低不重要，重要的是有人买、有人卖。房地产市场是否恢复的其中一个指标...

中国中冶A+H股上市 拟融资40亿美元_网易财经

中国中冶是中国乃至全球最大的工程建设综合企业集团之一。是中国冶金工程建设的主导力量,并在房屋建筑和交通基础建设等非冶金建设领域也处于国内领先地位。此外,公司近年来积极拓展国内外矿产资源开发、装备制造及房地产开发业务,通过核心技术的产业化,构筑了具有规模效应且关联互补的国际化多板块协同发展的格局。

房地产新模式,这次真明确了

4、钱:资金支持从融资非标转标及预售制度改革两方面优化融资、销售回款的资金模式,逐步迎来变革。融资非标转标是政策明确方向,预售制度也将迎来进一步优化。4.1、融资非标转标房地产行业融资最激进时,有5大类、16小类、近50类细项的多元化融资渠道。5大类包括境内间接融资、境内直接融资、海外融资、供应链...

黄奇帆:房地产问题,怎么办?

要从这些根本性因素入手,制定长周期、稳定性、系统化的政策措施,而不能一味采取短期化、碎片化、局部性措施,否则无法形成稳定的市场预期,势必会对老百姓的生活习惯、价值观念、家庭稳定带来影响,也会对金融市场和实体经济造成破坏。因此,我们必须善用长远的、稳定的法律法规和制度安排来约束和规范房地产市场发展,绝不...

...家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房地产...

中国经济的底层，有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押，地方政府的巨额负债，也是用不动产做抵押，企业能拿到很多贷款就是因为它的土地值钱，而不是因为它的利润有多高。所以，必须让投资型房地产有流动性，价格高低不重要，重要的是有人买、有人卖。房地产市场是否恢复的其中一个指标...