“终于等到今天!”六大行存量房贷利率下调细则出炉,中国银行公告...
对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款,银行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率,批量调整后的新贷款利率于当日起执行,此前利息按原合同利率水平计算。而对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款,客户可于2024年10月13日起,向银行提出申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷。
“终于等到今天!”六大行存量房贷利率下调细则出炉
此外,国有六大行均表示,固定利率和基准利率的贷款可先转为浮动利率再进行调整。对于以LPR为定价基准的存量浮动利率贷款,银行将于2024年10月25日集中批量调整贷款利率,批量调整后的新贷款利率于当日起执行,此前利息按原合同利率水平计算。而对于固定利率存量房贷及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款,客户可于202...
通俗易懂,“最省钱”的房贷利率选择!
例子一:假如你现在有一笔30年的贷款,签合同时,利率上浮10%,那么你现在执行的利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期LPR是4.8%,如果你在3月1日确定转换成LPR的定价模式,并且选择了1年为定价周期,定价日为每年的1月1日,那么你在2020年3月1日-2020年12月31日,LPR的加点是0.5...
房贷利率到底怎么降?“五问五答”,一文看懂!
为此,21世纪经济报道记者根据权威信源及银行地产人士的采访整理了五问五答,尽可能以通俗易懂的方式还原这份构思巧妙的存量房贷利率调整方案。Q:如何判定自己的房贷是否属于“存量首套住房商业性个人住房贷款”?A:《通知》明确,符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放...
首套存量房贷利率到底怎么降?来看简明版“五问五答”→
为此,21世纪经济报道记者根据权威信源及银行地产人士的采访整理了五问五答,尽可能以通俗易懂的方式还原这份构思巧妙的存量房贷利率调整方案。Q:如何判定自己的房贷是否属于“存量首套住房商业性个人住房贷款”?A:《通知》明确,符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放...
懵了?存量房贷利率究竟降多少?这篇很明白!
3、假如你2020年4月买,当时利率是LPR+64BP,当时长沙下限是LPR,那么调整为LPR(当期4.2%);4、假如你2022年6月买,当时利率是LPR+80BP,当时长沙下限是LPR-20BP,那么调整为LPR-20BP(当期4.0%);是不是觉得情况还是比较复杂,那咱按时间段算,不管你原房贷利率是多少:...
重磅!房贷利率又降了!你的房贷还不转LPR?
关于这个转换,因为情况不同,每个人都有自己的不解之处。所以,过户君今天重复说一说,LPR要不要转的问题,尽量通俗易懂!1.为什么要将房贷利率转换?以前的贷款基准利率不够市场化,央行说了算而非市场说了算,不能充分发挥市场对经济的调节作用。所以央行要进行利率市场化改革,推出了LPR。
房贷一族注意了,算法要变!手把手教您计算方式!
按照第一种方式,房贷客户A与银行协商后续的利率为固定利率4.17%,则以后无论外部环境如何改变,他都按照4.17%的房贷利率进行还贷。而按照第二种形式,客户A需要先计算与LPR的差值。在加点数值方面,加点数值为原合同最近的执行利率(4.17%)与2019年12月LPR(4.8%)的差值(这个案例中,差值为负0.63%),那么,在合同剩余期...
房贷利率新规10月8日执行,释放楼市3大信号,对买房有影响?
第二,房贷利率不下降,开发商销售承压,优惠促销或到来近期房地产市场出现了一些明显特征:一是通过上半年房贷额度消耗,下半年额度有所影响,加之传统的年底资金慌,房贷放款周期应有所延长,此前传出的合肥二手房停贷新闻算是有先兆;二是主管部门加大非房地产领域资金流向房地产领域监管,加之此前的房企融资限制,房企现金...
你会因此买房吗?央妈房贷降息,你买房能省13万元!
值得一提的是,这也是贷款利率实施LPR以来,房贷利率首次下调首套房利率!根据上述相关部门于日前下发的通知明确:刚需购房者购买首套房(居民家庭购买第一套普通自住房)申请房贷时,优惠折扣不低于0.2%(在最新的LPR5年期利率基础上减去0.2%);用通俗易懂的话来说就是,以最新的首套房利率4.6%为参考,那么刚需买房利率...