最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

11月19日、11月20日，记者多次联系该小区物业、开发商及东湖街道、望京西园二区社区居委会。该小区物业相关负责人称，物业张贴涨价通知只是执行开发商的要求，需联系开发商询问如何解决。记者通过网络等各种方式查询到开发商联系电话，多名接线员表示将转告负责人，但截至记者发稿，未接到任何回音。属地社区相关工作人员...

房产律师剖析:因开发商无证售房,买方退房胜诉背后的法律逻辑

对于购房者而言,虽然可以要求赔偿因合同无效而遭受的损失,但也需要合理预期,不能漫天要价;对于开发商来说,即使承担主要过错责任,也只需按照法律规定和法院判定承担相应的赔偿金额。七、案件启示1.开发商的合规义务与风险防范对于开发商而言,本案警示其必须严格遵守房地产开发与销售的法律法规。在项目开发前,务必...

如何判断商铺出售的可靠性?这类的判断标准有哪些?

首先,核实商铺的产权是否清晰。购买前,务必要求查看房产证、土地使用证等相关文件,确保产权无争议。产权不清晰的商铺可能存在法律风险,影响未来的经营和转售。2.开发商信誉开发商的信誉是判断商铺可靠性的重要因素。选择有良好口碑和历史记录的开发商,可以降低购买风险。可以通过网络搜索、咨询业内人士或查阅相关评价...

小区20余年未验收,施工队在收物业费,职能部门:将督促有关单位尽快...

对于该小区一直属于“在建工程”,没有完成工程竣工综合验收备案等手续的情况,记者向天河区住房建设和园林局相关负责人了解到,该小区已经开发建设20多年,当年负责验收的单位需要进一步查询。街道回应:引导成立物委会或业委会督促开发商尽快完成小区验收随后,记者向白水塘小区所在的员村街道办事处核实“白水塘管理处...

如何选择一个优质的楼盘?这个楼盘有哪些优势和潜在问题?

再者,购房者还应关注楼盘的开发商和物业管理公司。一个有信誉的开发商和专业的物业管理公司,能够提供更好的售后服务和物业管理,确保楼盘的长期保值和增值。购房者可以通过查询开发商的历史项目和物业管理公司的服务记录,来评估其信誉和专业水平。以下是一个表格,列出了选择优质楼盘时应考虑的关键因素及其重要性:...

调查|收房在即,隔壁竟是工业污染地块?开发商是否构成隐瞒?单价超7...

开发商行为是否构成隐瞒?彭新告诉每经记者,浦发虹湾一期二期住宅出售时,完全没有提过W08-08这一大片地块曾经受到工业污染的情况,像我们这种刚刚结婚生孩子,将来小孩读小学初中都在污染地块附近,一条小路之隔(www.e993.com)2024年11月26日。“如果知道是这个情况,就算每平方米单价三四万元,我都不会买的。”彭新说。

【金诉专栏】小区消防栓5年多没有水却能验收合格,业主们的安全谁...

首先,在我们发现消防栓内没有水时,要第一时间联系物业公司。告知物业公司消防栓的现状,并要求物业公司进行检查和维修。如果物业公司无法解决,我们也可以联系开发商,要求开发商和物业公司一同解决问题。业主们千万不要下意识地忽略开发商。小区的消防栓内没有水,可能是多种因素导致的,比如说:开发商设计和建设消防管网...

上海一新小区隔壁是污染地块 报告称“土壤中有18种化学物质...

开发商行为是否构成隐瞒?彭新告诉每经记者,浦发虹湾一期二期住宅出售时,完全没有提过W08-08这一大片地块曾经受到工业污染的情况,像我们这种刚刚结婚生孩子,将来小孩读小学初中都在污染地块附近,一条小路之隔。“如果知道是这个情况,就算每平方米单价三四万元,我都不会买的。”彭新说。

买房必维权背后:开发商内卷时代 业主的“品质焦虑”

以前,业主大多针对外立面和公共区域进行维权,但现在颗粒度越来越细,会关注空调、地板、石材等。哪怕有的楼盘没有承诺某些配套,业主也会要求对标其他楼盘标准。这些维权的业主,现在都怎么样了?开发商都做了哪些动作?近日,风财讯对此进行了深入调查。01“为什么我家空调只有3.5匹?”...

大兴橡树湾业主投诉开发商通知验收泡水房,相关部门回复

天天房产查询获悉,橡树湾,别名为兴橡文园、兴橡润园、红橡润园。该项目目前还处于“在售”状态,第三期于2023年9月25日开盘。当前参考价格为66000元/平米或468-1160万元/套、为70年产权普通住宅、项目特色标注“四至五环、品牌地产、景观居所”。项目一期交房时间为2024年10月30日、项目开发商为“华润置地开发(北京...