公寓过户税费的计算方法是什么?

具体税率因地区而异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的交易价格为100万元,且所在地区的契税率为1.5%,那么契税金额为100万元×1.5%=1.5万元。2.个人所得税对于卖方而言,如果公寓持有时间未满五年或未满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋增值部分。例如,如果卖方以120万元...

公寓买卖的税费如何计算?

具体税率根据不同地区的政策有所差异,通常在1%至3%之间。例如,如果公寓的成交价为100万元,契税率为1.5%,则需缴纳的契税为1.5万元。2.个人所得税对于出售公寓的卖家,如果持有房产不满五年或不满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算基础是房屋转让所得减去原购房成本及相关费用后的净额。例如...

公寓交易过户税费是多少?

现将有关情况答复如下:增值税税率是5%;契税税率是4%;印花税税率是5‰;土地增值税按增值部分比例,税率30%—60%不等;个人所得税按应纳税所得额的20%征收。

全国超70城支持住房“以旧换新” 旧房能否卖出去成关键

江门提出,税务部门对出售自有住房并在现住房出售后1年内在江门市重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,同时指导行业协会探索推广住房“以旧换新”活动,鼓励房地产企业、中介机构出台购房专项优惠,降低或补贴居间服务费用等促成交政策,支持居民“以旧换新”改善性住房需求。上海倡导房地...

放盘两年,降价20W,要不要卖掉我的南京公寓?

2021年,东方万汇城公寓卖出1.55W/㎡的高价,彼时总价为53W;如今均价1.2W/㎡,总价41W,亏损11W。●雨花客厅2020年,41㎡二手公寓成交单价2.1W/㎡,总价89W;如今,差不多户型的公寓成交单价为1.7W/㎡,总价71W,亏损18W。●紫悦广场2021年,38㎡朝东紫悦广场成交单价约2W/㎡,总价79.5W;2024年,成交单价约1.75W...

福田爆卖的公寓,隐藏可悲的消费观

但既然是房产投资,就得考虑流通性,抗性,金融熟悉的特征去综合对比,比如公寓在出售时的税费高于住宅接近15%以上,这点很多人都忽略了,其次,公寓在银行的抵押属性也相对弱不少,住宅在银行可抵押7-8成,公寓在银行抵押只有4-6成,单看公寓高额的税费+金融属性就有两个致命bug,这公寓的1.5%租售比利差就算个屁了(www.e993.com)2024年11月19日。

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

啥意思？就是要享受到房价涨幅带来的增值收益，前提是把房子卖出去，要把房子卖出去，交易税费少不了。公寓交易税费高，早就是大家都知道的事情。新房公寓，需要缴纳3%的契税，100万也就是3万，比住宅的1%高2个点。二手公寓，什么个税、增值税、土地增值税、印花税，但凡能叫出名字的，都要缴一缴，综合算下来，...

公寓已“死”

啥意思?就是要享受到房价涨幅带来的增值收益,前提是把房子卖出去,要把房子卖出去,交易税费少不了。公寓交易税费高,早就是大家都知道的事情。新房公寓,需要缴纳3%的契税,100万也就是3万,比住宅的1%高2个点。二手公寓,什么个税、增值税、土地增值税、印花税,但凡能叫出名字的,都要缴一缴,综合算下来,大概...

红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?

住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只能通过商业贷款购买,不能使用公积金贷款,且首付最低需5成,贷款最长年限只有10年。3、税费标准和交易限制不同...

风靡全球的高端服务公寓首次登陆南京

同样以雅诗阁为例,上海雅诗阁衡山服务公寓官网显示,今年4月24日-5月24日期间,一套119㎡的一房行政套房月租金为8万元;一套276㎡的三房行政套房的月租金标准价是20.1万元(不包含税费),相当于6700元/晚。广州雅诗阁公寓,租金基本是同地段住宅租金的2—3倍,而且有钱也未必租得到,往往需要提前预定。