存量房贷“绕道”降息,公积金中心一号难求!有购房者能省30万利息
据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额相差15.95万元。“(商转公)真金白银省下几十...
20年缘何办不了房产证,真相竟如此惊人……
《协议书》明确约定炎黄公司以房偿债,但作为抵债条件,炎黄公司和宏翔公司却还要求张宏实在签订抵债协议的同时,同意宏基公司以张宏实夫妻名义用抵债房产中的两套向银行贷款240.3万元,所贷资金供宏翔公司使用,按揭费用和利息均由宏翔公司承担并支付,按揭款未偿清前房产不办理过户。宏翔公司承诺于2004年12月底前为张宏实办理...
“黄昏恋”的幌子:用假房产证抵押累积借款184万元,涉嫌诈骗罪!
便以抵押自己房产和银行贷款等方式陆续筹得钱款并全部借给了华某而等到了约定的还款期限华某却玩起了“失踪”邵女士心生怀疑拿出两本房产证仔细一看发现房产证竟然是假的民警随即传唤华某据其交待其利用恋爱关系向邵女士累计借款184万元而假产证是多年前找人伪造的目前犯罪嫌疑人华某因涉嫌诈...
马上消费——安逸花产品分析报告
2022年,消费金融公司为受疫情影响的34万余名客户减免了51.9亿元的利息,为17.9万名客户减免了1.7亿元的费用,为9万多客户协商延期还款58.9亿元,为12.5万名因为疫情影响而逾期的客户提供征信维护服务。综上,大量消费者的个人贷款意识增强,且逐渐习惯消费贷款行为。4.技术(Technology)随着金融科技技术的迅猛发展,消...
朝阳这小区,回迁20年还没办理房产证……
K3:等吧。再等50年就不用办理房产证了70年可以拆迁了。(来源:房天下)我们都知道,房产证对于房屋产权的认定有着很重要的参考价值,那么回迁房房产证和商品房的一样吗?房产证都有哪些作用?回迁房房产证和商品房的一样吗?回迁房房产证和商品房产证不一样。虽然有房产证的回迁房和商品房一样可以上市交易,...
...房子无房产证暂时过不了户,现在原房主用房子抵押贷款20万,我该...
我家先生于2017年购买一套房屋,一次性转给房主25万并每月支付银行贷款,由于当时房屋属于期房,没有房产证,且原房主购买有契税,所以未办理过户手续!我们于2018年6月入住,2020年原房主在我们不知道的情况下,自己去办理了房产证,并用房屋抵押贷款20万,我们该如何维权?
花120万元买下办公楼 结果20多年办不出土地证
“我实际上一共付了140万元,还有20万元是给村里的费用。”林先生说,经过两次过户手续后,2000年8月,他从房管部门领到了金乡镇第四巷100号的房产证。房产证上显示,两栋楼总建筑面积约700平方米。设计用途为居住。自然资源部门称房子还缺手续房产证虽然很快办下来了,但土地证办理却并不顺利。“这么多年,我都...
心大,房产证借给别人抵押贷款,款还没还完,不知道?
大部分的人都会用用不动产转化成现金流,填补资金缺口的方式,就比如拿房产抵押贷款,得到一笔钱,这种方式虽然很主流,但是问题是如果自己名下没有房产,怎么办?用别的房产证申请贷款抵押,可以么?如果自己名下没有房产,是不是就不能抵押?其实不是,只要有房产证就可以抵押,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,...
个人消费贷款门槛提高 贷20万每月多还85元
该人士算了一笔账,如果用房产证抵押,贷款20万元用于装修,三年还清。按照央行现行3年期贷款基准利率6.15%计算,上浮15%后利率为7.07%,每月支付本息6181.82元;上浮20%后为7.38%,每月支付本息6210.23元;上浮30%后为7.995%,每月支付本息6266.81元。通过对比可以发现,如果利率从上浮15%变为上浮30%,每月的还款额增加了85...
还房贷八大“禁区”?银行员工告诉你:不照做相当于给银行白送钱
按照我国首套住房抵押贷款的平均利率计算,如果商业贷款是100万,那么30年的总利息额要高于20年的利息总额,大约是34万元。30年月供需要5300元,20年月供需要6600元。根据第一个月收入是月薪的2倍来计算,收入在1.4万以上的可选20年,以下只能选择30年。当然,你可以根据这个比例放大或缩小,然后根据你的情况调整它。