烟台为市民奉上购房省钱攻略 消费券仅限用于新房
记者了解到,我市“带押过户”根据买卖双方是否在同一银行贷款,各有2种不同的办理方式。双方贷款如在同一银行,转移登记、新抵押权的设立以及原抵押登记注销可在1小时内完成;如不在同一银行,在符合程序的情况下也可在2个工作日内完成资金转入后办证。市自然资源和不动产登记中心负责人提醒市民,对于跨行“带押过户...
新的时代背景下,家族信托业的新机遇 |家事金言(一百七十三)
康露的父母在上海有九套房产和商铺,还有1000多万元银行存款及理财产品,价值约2亿元。由于康露的父母去世之前未曾订立遗嘱,父母的遗产将按照法定继承,而康露的祖父母、外祖父母均已过世,所以康露作为唯一法定继承人将继承父母所有的遗产。而按照《民法典》第1062条规定,婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同...
大调整!2024天津楼市最新政策!买房、贷款、落户,都变了!|限购|...
(六)“带押过户”已执行卖房不用提前还清贷款,也能上市交易、过户,增加交易便利度。目前各大银行均已落地执行。申请条件是,买卖双方贷款必须都在同一银行。(七)降低存量房贷利率2023年9月25日,存量房贷利率正式下调。◎2022年5月之前的存量首套房贷利率,全部“一刀切”,降为LPR。(有人降到了4.3%,因选...
父母房产过户给子女的注意了!这么做就吃亏了,这种方法才最省钱
要是按照100万的房子来算的话,赠与过户所需要的费用就只有公证费=100万*1%=1万,契税=100万*3%=3万,评估费=100万*0.25%=2500元,合计4.25万元的费用,这相比继承过户的“隐性”20万来讲要少十几万。3、买卖过户一般来说,很少有人能想到把房子卖给他们的孩子。毕竟,他们都是一家人。但事实上,这种...
父母的房产过户给子女,哪种方式最省钱划算?
买卖的方式缴纳的税费比较多,交易流程较长,但是相对来说比较省心,父母子女之间的交易可以申请直系亲属过户,不必办理网签和资金监管,申报的价格可以按照房产局的评估价格走,这样缴纳的税费往往要比市场上的正常同地区二手房的交易时产生的税费要低很多。赠与方式花费适中,但是在被赠与人二次出售房屋时,因为房源来源为赠与...
女博士婚前买房,结婚供不起房贷过户给父母,公婆:给我要回来
结婚前父母给小唯在南京按揭买了一套房子,小唯的博士补贴根本不够还房贷的,于是她找崔鹏商量,是一起还房贷还是如何?崔鹏想了想,自己结婚父母也给他按揭买了房,这边也要还房贷,于是拒绝了一起供这套房子的要求(www.e993.com)2024年10月16日。小唯只能将房子又重新过户给了父母,让他们自己去供房子。
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
1.买卖双方签订贷款合同,注意过户前要准备好交纳契税,因为是父母过户给孩子,那么具体谁来交税自行约定即可;2去做融资,或者用自有资金偿还房贷,注意由于是父母购房且登记在父母名下,那么还贷款只能由父母来处理,去银行结清贷款;3.结清贷款后在注销他权;4.办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行作...
父母提前将房产过户给子女,其实有省钱窍门
1.如果不考虑小刚取得房屋所有权,日后可能会出售给第三人,也不考虑小刚要尽快取得房屋产权这些情况,单从省钱角度,通过继承方式过户是最省钱的。2.如果考虑小刚日后会把房屋出售,证满5年,且是唯一住宅。无论是通过继承、赠与或买卖方式取得房屋产权后再出售,要承担税费为:...
亲属间房产过户后,房贷利息少了20万,可行吗?
首先来看熟人交易模式,该方法的原理是:父母与子女或者与其他近亲属之间进行房屋过户,这样,既可以实现房屋仍在“自己人”手里,同时,买方还可以以最新的利率申请按揭贷款。“这种方法看上去可行,但存在一些风险和考量。”大源按揭总经理郑大源在接受第一财经记者采访时说,房子过户给亲属以后,那么房子的所有权就不再属于...
太原:房贷利率下降,“过户”“转贷”套路又现,利差这块“肥肉”不...
当然,办理业务还需要一定的手续费,通常是所贷金额的三到五个点。在这种巨大的利诱下,王女士向记者咨询:这种方式“省钱”靠谱吗?是否存在违规?记者经多方咨询后获悉,目前转贷有多种方式,其中最常见的是转“经营贷”,客户通过中介垫资结清房屋按揭,然后拿到另一家银行去做抵押,同时找一家公司,以企业经营需...