六大行明确!房贷利率最新调整,这样最省钱!

比如原来的重定价周期是贷款发放日9月29日,那么现在计算房贷利率用的5年期LPR就是3.85%,而不是最新的3.6%。如果原来是选择1月1日调整,那目前使用的5年期LPR还保持在4.2%的高位,很明显这和市场脚步是滞后的。重新定价周期的调整,购房人现在就可以享受最低3.3%的利率。那到底要不要调整?怎么调整才最省钱?...

房贷利率新规出炉,购房者省钱攻略大揭秘

工、农、中、建、交、邮储六大银行决定,从11月起施行全新的房贷利率定价模式。这次调整为购房者提供了更大的自主权,存量房贷利率可以根据市场的变化进行调整,显得更加灵活。满足特定条件的购房者可以与银行协商调整利率加点值,增加了购房者的选择余地。央行此前也指出,当房贷利率偏离全国新发放房贷利率达到一定幅度时,...

房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

●如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;●如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,...

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

答:房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可提出调整申请。举例子,若本季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%。人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,即为全国新发放房贷利率平均加点值为-52基点。那么平均值-52基点+30基点=-22基点即3.63%,为调整的标准线。此时,若小明的...

选对了能省钱!存量房贷重定价周期越短越好?

小王原房贷重定价周期为12个月、重定价日为3月31日。2024年12月10日申请将重定价周期调整为6个月,则调整后的重定价日为3月31日、9月30日。小张原房贷重定价周期为12个月、重定价日为每年的1月1日,借款发放日为11月25日。2024年12月9日申请将重定价周期调整为3个月,则调整后的重定价日为1月1日、4月...

房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制(www.e993.com)2024年11月6日。从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，即贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。11月1日（含当日）起，...

揭秘!提前还房贷的"最优解",银行不告诉你的省钱秘籍!

首先,给大家一个准确的答案:提前还部分房贷最划算的方式是选择"缩短贷款期限"而非"减少月供"。为什么这么说呢?让我们一起来看看背后的原因。想象一下,你正在享受一杯香浓的咖啡,突然发现银行账户里多了一笔意外之财。你决定用这笔钱来提前还部分房贷,但银行给你两个选择:一是减少每月还款额,二是缩短还款期限。

还房贷又要省钱了 6大行齐降利率,月供最高省469元

以工商银行先前提供的实例来估算节省的金额,假设借款人在一个二线城市拥有一套住房,当前房贷利率为LPR无加点(即3.85%),贷款总额100万元,期限30年,采用等额本息还款方式,调整后每月可减少约170元支出,累计节省利息约6.1万元。若借款人在一线城市拥有房产,当前房贷利率为LPR加55个基点(即4.4%),贷款同样为100万元,期限...

存量房贷利率调整,省钱攻略来了!

存量房贷利率调整,省钱攻略来了!根据最新消息,存量房贷利率调整终于来了!不过,不是所有业主都能立即享受最低利率,还需要考虑重新定价日的影响。现在大部分人的房贷利率是由“LPR+基点”来决定的。本次调整是调整基点,即LPR-30BP。而每个月LPR在中国人民银行会有一个报价。

@房贷一族,房贷利率最快3个月调一次,怎么选最划算?

什么是房贷利率定价新机制?将给房贷一族带来哪些影响?记者采访了相关业内人士。房贷利率最快3个月调一次根据银行公告,客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可申请调整LPR加点值。记者梳理各大银行公告发现,大多数银行提供三种重定价方式:按3个月、按6个月、按12个月,并将不晚于2024年...