最低3.5%!清远房贷利率又双叒降啦!
推行一手房“带押过户”:文件提及,将“在依法保障银行机构债权的前提下,推行一手房“带押过户”模式,提高一手房市场流通性”。优化租房公积金提取政策:①“缴存人家庭成员(含缴存人、配偶及未成年子女)在我市租赁房屋自住,且在缴存所在地无自有住房的缴存人及其配偶可申请提取住房公积金,租房提取申请时间间隔缩短至...
最新最全!东莞房价/房贷/限售/税费/入户等,图解讲透!
公积金最高贷100万利率低至3.1%东莞公积金首套房最高可贷额度提升至100万,首套房首付低至2成。同时,异地公积金也能在东莞购房,最高同为100万,但首付最低需3成。此外,允许提取公积金,用作本市内新建商品房的首付款。在多子女家庭公积金租房提取上,也从70%上调至100%,最高上限为1800元。值得一提的是,...
房贷又有好消息!多地正在官宣
二、带押过户所谓带押过户,即房子可以在有商业贷款时直接过户,不用等到还完贷款后再走交易流程。今年4月10日,如皋发布正式官宣:如皋已开始推行不动产“带押过户”。目前推行的是新旧抵押权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔接,实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致,约定发放新贷款、偿还旧贷款...
与你有关!这些政策帮你省钱,别错过→
1、房贷首付比例有调整对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。2、降低存量首套房贷利率自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款...
最新解读来了!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(二)深入推进带押过户,降低交易成本和风险。(三)加强行业管理,规范房地产经纪服务。四、购买新建商品住宅的业主子女入学有哪些政策?1.外市户籍人口购房入学是否要求迁入户口?除主城区第一实验小学、第二实验小学、第三实验小学、市第二中学、市西园中学等5所学校外,在其他学区内购买商品住宅的外市户籍人员子女...
父母房产过户给子女的注意了!这么做就吃亏了,这种方法才最省钱
3、买卖过户一般来说,很少有人能想到把房子卖给他们的孩子(www.e993.com)2024年10月16日。毕竟,他们都是一家人。但事实上,这种过户方式的成本是三种过户方法中最低的。具体的方法就是:父母和他们的孩子进行正常的二手房交易。一般来说,有两种费用:契税和个税。再拿100万的房子来说,所需要缴纳的费用就是契税=100万*1.5%=1.5万,个税...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。
新规下,房产过户给子女2022年起有3个变化,统统按“这样”处理
先看房产买卖过户。买卖交易过房子的人都知道,这种方式是建立在各方都健在的情况下,且操作方式也比较成熟。但谁都知道,买卖过户的税费有一个的特点就是与房产的面积、取得房产证时间以及是否是自己的住房有关。满2年可免征营业税,满5年再免掉1%的个税,按照“契税+个税”的原则可以算出:...
亲属间房产过户后,房贷利息少了20万,可行吗?
首先来看熟人交易模式,该方法的原理是:父母与子女或者与其他近亲属之间进行房屋过户,这样,既可以实现房屋仍在“自己人”手里,同时,买方还可以以最新的利率申请按揭贷款。“这种方法看上去可行,但存在一些风险和考量。”大源按揭总经理郑大源在接受第一财经记者采访时说,房子过户给亲属以后,那么房子的所有权就不再属于...
赠与、继承、买卖,作为父母,想把房子留给子女,哪种方式最省钱呢?
今天我们就来分析一下,把房子过户给子女,赠与、继承、买卖哪种方式最划算。一、赠与房子不是你想送就能送可能已经有人在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”答案是肯定以及必须的。我们以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律,需要缴纳3%的契约税(9万)。