“社区管理难如何破题”系列报道四:怎样让业委会“当好家”?
从近期三明出现的一系列业委会被质疑或投诉事件,如永安市豪门御景二期业委会被质疑违规使用公维金;三元区万达华府业委会被投诉私自决定公共收益使用权;三明山水御园业委会被质疑申请使用公维金手续漏洞百出……可以说明,社区管理中同样需高度重视规范业委会建设,强化监督管理。业委会在社区管理中举足轻重,应由谁来管?
业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费,被判违约!
事后该小区业主李某认为,物业服务合同应由开发商或小区业委会签订,居委会无权代表小区业主签约,物业服务合同不能约束小区业主,遂拒绝缴纳物业费。经多次催讨无果,物业公司向开平法院提起诉讼,请求李某支付拖欠两年五个月的物业服务费和违约金。法院审理后认为,在小区尚未成立业委会的情况下,居委会为保障居民正常生...
广州一业主怒了:物业服务这么烂,还有脸收违约金!
如果你真的觉得物业服务存在重大缺陷,达到根本违约,而且有充分的证据,那么正常情况也会优先减免部分物管费,鲜有支持拒绝支付物业费的。所以,如果对自家物业很反感的话,真不建议拒交物管费,不仅物业服务会越来越差,自己也可能会面临官司缠身,免不了时间和精神的折磨。想改变现状的朋友,不妨考虑走成立业委会,更换物业...
3·15进行时|演唱会退票“难”惹争议!业内呼吁亟待“有规可依”
有消费者向浦东新区消保委反映,某场演唱会主办方取消,理由是“不可抗力”,但既不向消费者提供证明,又不予承担违约责任,消费者因此产生了交通费、住宿费等损失亦无法获得赔偿。“我们在处理退票类投诉时常常看到,商家以‘特殊性与时效性’为由,拒绝退票退款;或是商家迟迟不出票、未在约定时间内寄送门票或擅自取...
【每日学法】业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费 被判违约
新建小区尚未成立业委会,当地居委会代为行使业委会职责与物业公司签订的物业服务合同,对小区业主是否具有约束力?近日,广东省开平市人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,认定涉案物业服务合同合法有效,判决业主李某向物业公司支付物业服务费及违约金。涉案小区因开发商合作物业公司合同到期主动退出,陷入无人管理状态,且...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
业主要积极收集物业公司未按合同约定提供服务或服务达到合同约定标准的相关证据,并要业委会或其他业主出庭证明物业公司未按合同约定服务或服务达到合同约定标准,请求法院驳回物业公司的请求或是降低物业费(www.e993.com)2024年7月10日。如果物业公司服务不到位给业主造成损失的,业主可以提起诉讼要求物业公司赔偿。
喜讯|苏州法院21篇案例入选《中国法院2023年度案例》丛书
11.收集个人信息应以合法合理为限度——许某华诉某业委会等业主共有权案编写人:苏州市吴江区人民法院沈黎红、刘文豪12.基于无权占有的占有使用费不属于法定孳息——陈某江诉沈某丰抵押权案编写人:苏州市吴江区人民法院沈黎红、刘畅13.乘客以旅客运输合同为请求权基础有权主张精神损害赔偿——张某珍诉...
快递柜超时收费持续发酵,丰巢与杭州一小区业委会均称对方违约...
严嫣律师:目前,丰巢和业委会之间签订的协议全文尚未曝光,双方签订协议内容尚不清晰,因此无法明确判定双方的违约责任是怎样的。至于场地费问题,我个人理解,场地费其实就是丰巢快递柜对小区公共空间的使用占用费,与停车费相似。对违约责任的判定,应主要依据协议中关于服务内容、收费标准、违约赔偿等内容的条款,与场地费...
泉州这些楼盘再遭维权!开发商要求业主支付违约金、业委会选聘物业...
泉州这些楼盘再遭维权!开发商要求业主支付违约金、业委会选聘物业遭质疑!,物业公司,物业,开发商,物业费,违约金
丰巢:协议未约束快递柜收费 东新园业委会违约
2.对于业委会违约一事,丰巢保留追索东新园业委会毁约的责任权利。3.对于东新园小区已经付费支持丰巢的用户深表遗憾,丰巢无法在支付高场地费的同时再给业主提供免费服务。后续丰巢将提供退款等相关服务。观察者网注意到,在丰巢去年5月1日签订合约并且支付款项之后,2020年丰巢和东新园小区之间合约、付款情况未知...