警惕!有人买了上海市中心的房,竟过不了户!购房巨款被骗→
当年S集团跟其它的公司是有一部分的生意往来的,总共欠了人家4.8个亿,这些房子就作为4800万抵押出去,为了保证债权人的债权,相当于跟债权人先做了网签,意思就是如果这个房子要卖,就一定要通过债权人的同意。正因为S大厦和债权人签了一手房的网签,这就让S大厦产生了二手房的属性,同时出现在了二手房网签系统中...
北京二手房业主“不愿降价卖了”!有房源24小时涨价300万元…
上海易居房地产研究院也在报告中列举了真实交易案例:某购房者出售700万元总价的二手房,由于此次12月14日普通住房标准的调整,其增值税可以少缴约20万元,相当于售房款的3%。报告显示,调整普通住房标准后,上海普通住房占全市房源量的比重,由原先的7%上升到81%。这意味着此次政策调整下,大量房源纳入到了普通住房的标准...
北京二手房业主“不愿降价卖了”,上海有豪宅板块成交“疯了...
上海易居房地产研究院也在报告中列举了真实交易案例:某购房者出售700万元总价的二手房,由于此次12月14日普通住房标准的调整,其增值税可以少缴约20万元,相当于售房款的3%。报告显示,调整普通住房标准后,上海普通住房占全市房源量的比重,由原先的7%上升到81%。这意味着此次政策调整下,大量房源纳入到了普通住房的标准...
二手房子网签后什么时候可以办理房产证 二手房网签的注意事项
二手房子网签后什么时候可以办理房产证在一般情况从进交易中心起,也就是上交材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户,买家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右。二手...
郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供
(二手房所在的小区)据介绍,刘先生在找中介看这套房时,中介就将这套房屋需要解押的情况明确告知了刘先生。刘先生本人对房产也没有多少了解,相中了房子和周围环境,就联系中介,叫涉及到房屋解押的三方一起,于2019年4月30日前往房管局进行网签,并向高女士支付首付款27万元。
二手房在过户的时候,房东为什么只交了营业税,没有交个税?
中介费正常情况下,是成交价的2%到3%(www.e993.com)2024年9月8日。一般情况下,中介费都是买家跟卖家各自出一半,不过,在一些城市,二手房市场是卖方市场,那么中介费往往全部都是由买家承担。三、二手房过户时,房东为什么只交了营业税,没有交个税呢?其实这个问题,也是很常见的。房东交了营业税,说明房子没有满足“满二唯一”的要求,因此要交...
房子产证面积多出1.91平米,卖家反倒损失十多万,重要提醒
2022年3月5日,经过进一步协商,双方通过房产中介签订了《房地产买卖合同》。合同显示,双方约定出售的房屋建筑面积为71.8平方米,房价款共计430万元,并约定签约当天买家支付35万元定金,网签时再支付290万元。双方另签订《协议书》,约定买家在430万元房款基础上,在办理房产转移登记当日另行支付卖方装修补偿款342万元。
我刚入手一套200多万的房子,从买家角度分享下西安二手房购买详尽...
我买的二手房是开发商精装,但卖家其实也没怎么进去过,所以算是毛坯房,过户当天就交房了,顺道一块办完省得再跑一趟。房子也没什么检查的,中介去提醒,主要是物业费、暖气费清算,燃气卡、水电卡、钥匙等交接,花不了多长时间。至此房子到手,后续就是取房产证了。
苏州二手房带押过户,执行细则。
一、二手房只有商业银行设定的房贷抵押权,也就是说房子有其他抵押贷款的不做,只有按揭的才可以。二、剩余债权数额小于该房屋网签价格,卖方剩余的贷款金额需要小于此次房屋的签约价格。整体来看,在“带押过户”执行后,对于二手房交易具有一定的促进作用,同时也大大缩短了交易时间。
不配合网签,法院判卖家违约赔200万!卖房时要注意哪些违约责任?
二手房交易中,卖方常见的违约情况:1、出售方将房屋直接卖给第三人如果出售方将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出售方将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出售方就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买...