买房必看!教你如何正确缴纳契税,别多花冤枉钱!

购买新房后,交付时的契税是购房者的一项重要税费。根据财政部和国家税务总局的规定,契税应按“裸房款”计税,不包含增值税。因此购房者在交纳契税时,必须以购房发票上的“金额”一栏为准,而非“价税合计”一栏。以一张购房发票为例,发票上显示面积为89.16平方米的裸房款为1236075.23元,增值税为111246.77元,价税合计...

上海重磅官宣:取消普通住房和非普通住房标准!买房到底能省多少钱...

举例来说，若上海某卖家出售一套总价1000万元的住房，过去个税或需缴纳20万元，那现在或只需缴纳10万元，持续降低了售房成本、增加了住房财产性收入。另需说明的是，若该卖家一年内在上海购房，其还可享受个税退税的优惠政策，具体以财政部等三部门《延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策》文件为准。供给和需求两...

减税新政落地后,在济南买房能省多少钱?帮你算算→

要缴纳7.5万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省2.5万元；如购买面积在140平方米以内，总价500万元的第二套住房，此前的契税标准是2%，要缴纳10万元的契税，而新政则是1%的契税，只需要缴纳5万元，节省5元。

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

若要出售购买两年以上的非普通住宅,需以销售收入减去购房收入,以其余额为增值额,计算征收增值税,征收率为5%。公式为应纳税额=(出售价-购置原价)÷(1+5%)×5%。以北京为例,若现价500万元,购买时原值300万元,则应缴增值税为(500-300)÷1.05×5%,即9.5万元。按照新政,只要北京取消普通住宅与非普通住宅的区分...

买房除了凑首付还要交这些钱 多项额外费用需留意

买房时,除了支付房款外,还需要交付一些额外费用。这些费用包括契税、权属登记费、交易手续费、房屋维修基金和物业管理费。买房除了凑首付还要交这些钱!契税是对产权发生转移变动的不动产征收的一种财产税,通常根据房屋面积划分。新政实施后,契税征收简化为以90平方米为界限,对于购买首套房且面积超过140平方米的购房者来...

除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

居住满五年,无需缴纳个税(www.e993.com)2024年11月29日。无法确定购房成本的,还可以按房屋总价的1%核定征收。交易佣金适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,也有中介是按固定费用计算佣金的,具体佣金高低取决于中介公司的服务...

红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

那么,在长沙买一套房,到底要交多少税呢?契税政策调整后,能省多少钱呢?一、在长沙买房,需要缴纳哪些税费?1、契税购买首套房:140平及以下1%,140平以上1.5%;购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;三套及以上:3%。需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策...

重磅减税政策来了 买房能省多少钱?

，以一套160平方米的二手房为例，虽然房产持有已经超过2年，但因为是非普宅，所以需要缴纳差额5.6%的增值税。如果原来购房价格是100万元，现在卖出价格是1100万元，那么按照差额1000万元计算，就需要缴56万元的增值税。此次政策出台后，如果取消普宅与非普宅划分，可以免征增值税，原应缴纳的56万元可以全部节省。

到底什么算普宅和非普宅?新政实施后,能省多少钱?

上海房地产科学研究院院长严荣介绍：“上海的契税从最高的3%下调到1%，比如在上海购买一套总价为1000万元左右的住宅，契税就从原来最高需要交30万元，降低到现在最少交10万元左右，减少了将近20万元。”已交房或正在买房税费如何执行？《通知》规定自2024年12月1日起施行，在此前，个人销售、购买住房涉及的个人所...

房产重磅减税政策来了,购房者能省多少钱?

增值税方面,中原地产首席分析师张大伟表示,此前北京二手房交易增值税率为5.6%(含附加税),以一套160平方米的二手房为例,虽然房产持有已经超过2年,但因为是非普宅,所以需要缴纳差额5.6%的增值税。如果原来购房价格是100万元,现在卖出价格是1100万元,那么按照差额1000万计算,就需要缴56万的增值税。此次政策出台后,如...