装修保证金要不要交?违规违约该怎么办?7月起,这份事关装修的新规...
《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。答问3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物...
垃圾清运仍按面积收费 物业比官方价格贵十倍
中华门大厦是一栋商住综合楼,租客在入户装修时需要向物业报备,并缴纳装修保证金、建筑垃圾清运费等相关费用。“我们在办理手续时,物业说要提前收取1.2万余元的建筑垃圾清运费,量多的话还要另外收费,让我们很是震惊。”徐先生表示,他们的办公房只是简单装修,大概只有80余袋建筑垃圾,竟要被收取1.2万元的清运费,让他们...
北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?
《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。与此同时,物业服务人不得收取生活垃圾处理费;物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物业服务人不得再收取生活垃圾清运费...
电梯运装修材料 物业要收2800元
按照这个公式计算,小于需要向物业交纳的电梯使用费高达2800余元。“物业告诉我,要么承诺装修期间不使用电梯运送材料,要用电梯就要交这笔钱,装修用时不超过3个月,收的钱比15个月物业费还多,这个计算公式有什么依据?”小于说。疑惑协议规定严禁使用电梯运材料记者仔细翻阅了小于提供的《物业服务协议》,发现了其中需...
宜都法院发布物业服务合同纠纷典型案例
空置房应当交纳物业服务费案情简介某物业公司与李某物业服务合同纠纷一案。李某辩称其房屋截至目前为止为毛坯房,并未装修入住,没有享受到物业服务,也没有和物业公司签订物业服务合同,所以不应当支付物业服务费。调解过程中,承办法官向李某释明相关法律规定,并提供相关案例进行参考,最终李某主动向物业公司支付了物业...
上海一小区装修垃圾清运费高达18000元?物业收费被指“打闷包”
采访中,管理小区的绿地物业工作人员介绍,公司推行的装修垃圾清运费标准是:450元/6吨车,不按袋收,也没有什么短驳费,但需要业主把垃圾堆放到指定地点(www.e993.com)2024年7月6日。“‘按每袋15元的价格付费’是业主和清洁人员私下达成的。这一价格包含了搬运、清扫服务内容,是否属于高价,物业公司不作置评。”...
【三强三优】一揽子解决670户业主与物业装修押金风波
“虽然一户2000、3000元,但加起来小200万元。前期拖欠物业费的业主较多,我们公司目前财务压力大,筹资确实需要周期,我们也想通过诉讼来解决部分拖欠物业费的问题,完成资金周转调度。”乔丽找到前物业公司,物业公司再次提出公司即时履行确有难处。“你说暂时没钱,暂时是多久,你总得给我们个期限。”先诉的业主王某在听...
业主称未用开发商指定装修公司被停水电罚款,律师:物业无行政处罚权
近日,华商网《群众呼声》收到杨女士求助。今年九月,她位于陕西省西咸新区泾河新城北泰御河尚城的房子在装修时被切断水电,物业工作人员告诉杨女士,想要接通水电就必须缴纳两千元罚款。业主:未使用开发商指定装修公司被停水停电杨女士介绍,这套房子是2019年交房,今年9月开始装修。交房时候阳台是半封闭式,考虑到隔音和安...
不得收取装修管理费 长沙规范物业服务收费行为
新房装修前,物业公司通常要求和业主签订装饰装修管理服务协议,并收取相应服务费用。长沙市发改委2019年发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》规定,装修服务垃圾清运费,一般不超过2元/平方米(建筑面积)收取;装修过程中需要拆除墙体的,拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方米(拆墙面积)收取。如有明确收取装修押金的...
芜湖一小区业主拖欠物业费,物业员工却找业主父母催要
业主:因水费有异议未交物业费邢先生表示,他2021年购买的二手房,2022年提前交了物业费,之所以2023年物业费未交,是因为对水费有异议。今年3月,左岸生活小区物业安徽伟星物业管理有限公司的生活管家联系邢先生,称2021年11月-2022年11月有88元水费需要交,这让邢先生有点纳闷,自己的房子在2021年10月装修完成后一直...