父亲生前签署房屋赠与合同未过户,子女起诉终获胜诉
一号房屋系高某娟死亡后,钱某鹏以个人名义购买的单位福利房屋,该房屋购买时亦未使用高某娟的工龄优惠,该房屋应为钱某鹏的个人财产,钱某鹏将该房屋赠与钱某杰的行为并未损害高某娟的权益,综上,钱某鹏与钱某杰所签订的房屋赠与合同应系双方真实意思表示,内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定,应属合法有效。钱...
母亲房改房过户之争 借名买房协议具备法律效力 出资子女胜诉
2017年11月20日,孙某燕(出卖人)与李某阳(买受人)签订《存量房屋买卖合同》,出卖人将丰台区一号房屋出售给买受人;买卖双方协商一致,该房屋成交价格为1500000元。庭审中,李某芬称涉案房屋为孙某燕单位买的房改房,登记在孙某燕名下,应该属于李某坤与孙某燕的夫妻共同财产,李某坤没有遗嘱,夫妻共同财产没有分割过...
事关农村自建房!绍兴一地出新规_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
4.35周岁以上未婚的大龄青年可增加1人计算(已按独生子女增加过人口的除外);5.法律法规和政策规定的其他情形。(五)为有效保障规划管控区域内无房户和住房困难户实现“户有所居”,在充分尊重农民意愿的基础上,各镇(街道)可以探索“以权换房”模式,采用期房、现房等多种安置途径,由各镇(街道)提出实施方案报经...
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移证明材料(存量房买卖合同/赠与合同);5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;6.若原产权证上注明“房改出售房”或“标准价售房”属于一次房改房,这类房屋转移(继承除外)的,在发证时需要缴交“(税务局计税价-原标准价购房金额)...
婚姻与家庭 | 最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条指导意见
“房改房”不同于普通商品房,其房屋价格不是单纯的市场价格。夫妻一方使用已故配偶工龄优惠购买的“房改房”,考虑到从承租权转化为所有权之间的承继性,应将此类“房改房”认定为夫妻共同财产。07、遗嘱人生前以赠与方式处理遗嘱所列部分财产的,应视为遗嘱被部分撤销(第37辑)...
今起,贵州省直住房公积金贷款、提取政策有调整
2.多子女家庭首套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭60万元、双缴存人家庭80万元;第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭60万元、双缴存人家庭70万元(www.e993.com)2024年10月18日。(二)贷款额度计算公式调整为:住房公积金贷款额度=借款申请人及配偶近6个月住房公积金账户月末月均余额×倍数(25)×缴存系数...
房产赠与子女,老年人需谨慎
老人需要子女照顾,几个子女赡养情况不一,老人一般想把房产赠与尽赡养义务较多的子女,也是情理之中的决定,但为避免子女之间产生纠纷,以及降低过户缴税额度的考虑,便采取签订房屋买卖合同的形式以较低价格将房屋过户至多尽赡养义务的子女名下,意在通过买卖的形式实现赠与。上述案例中,存在两个问题,一是诉争房屋是按照国家...
夫妻一方婚前房屋婚内出售,买新房后赠与子女是否需要配偶同意
首先,根据M号判决查明的事实、本案双方提交的证据及相关陈述判断,可以认定一号房屋系赵某文于2000年和前妻出资用父母的工龄购买的赵某辉的房改房,在所有权转至赵某文前,一号房屋应为赵某辉个人财产。其次,法律规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要...
父母房子过户给子女,继承、赠与、买卖哪种最划算?
子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和过户登记费。市公证处相关工作人员告诉记者,公证费的收取是按照当事人自愿办理为原则,目前沧州公证费用是按照房屋遗产受益额来计算的,以阶梯式比例征收,20万元以下按1.2%,20-50万元按1%。比如一套50万元房产,公证费为5400元,即200000×1....
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,我们将根据具体问题来做详细解答。