如何使用公积金进行房贷扣款?这种方式的优缺点是什么?
首先,购房者需要向当地的公积金管理中心申请公积金贷款。申请通过后,购房者可以选择委托公积金管理中心直接从其公积金账户中扣除每月应还的房贷金额。这一过程通常需要购房者提供相关的贷款合同和还款计划。具体操作步骤如下:购房者向公积金管理中心提交贷款申请。申请获批后,购房者与公积金管理中心签订委托扣款协议。每...
如何办理公积金还房贷?这种办理流程对财务管理有何影响?
1.降低月供压力:公积金贷款的利率通常低于商业贷款,因此使用公积金还房贷可以显著降低每月的还款金额,减轻购房者的经济压力。2.长期财务规划:公积金贷款的还款期限较长,这有助于购房者进行更为长期的财务规划,合理安排未来的收入和支出。3.资金流动性:使用公积金还房贷意味着购房者的一部分资金将被长期锁定,这可...
@成都市民 10月8日起,成都住房公积金可按月提取了!
举例说明:假如某职工公积金账户余额9万元,每个月缴存1000元(一年后余额10.2万余元),每个月偿还贷款8千元(其中公积金5000元、商贷3000元)。按照之前的政策,职工需自己先支付1年的月供共计96000元后,才能提取相应的住房公积金;而“按月冲还贷”推出后,职工在一年内每月均可使用公积金8000元用于偿还月供,每月生活压力将大...
公积金吸引力还有多大
今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利率和公积...
存量房贷利率下调:一场多方利益的博弈
2023年3月,新婚的张竞在上海购买了一套新房作为婚房。因为是首套房,他享受到35%的首付款比例,付了200多万首付款,此外商业贷加公积金贷款400万,贷款年限30年,当时他办理的贷款利率是4.55%,这意味着,总还款额达到700-800万,每月还款2.1万元。和很多小家庭一样,张竞和妻子明确了分工,他负责还房贷,妻子的收入负责...
部分地区个人住房商贷利率进入“2时代”——商贷利率下调,公积金...
????今年5月,中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%(www.e993.com)2024年9月11日。近期,各地又纷纷下调商贷利率,在部分房贷利率进入“2时代”的地区,商贷利...
记者调查︱住房公积金,原来还能这样用……
住房公积金,惠民不止房贷这么简单□本报记者颜慧今年3月,我市住房公积金最高贷款额度上调至80万元,且首套房和二套房贷款额度上限保持一致。5月,我市下调个人住房公积金贷款利率。8月,我市住房公积金贷款额度计算倍数由15倍上调至20倍……住房,一直是百姓生活中的头等大事,随着经济社会发展步伐加快,住房公积金的...
北京住房公积金贷款执行新利率,百万元首套房贷每月最多少还154元
北京住房公积金管理中心表示,2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起,按调整后的新利率执行。根据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例,如采用自由还款方式,利率调整前最低还款金额3834元,...
深圳公积金逾期如何还款?房贷也适用,详解步骤
首先,要明确的是,深圳公积金逾期2天是指逾期缴纳公积金的情况。根据《深圳市房屋公积金管理条例》规定,用人单位应在每月15日前将上月个人和单位的公积金缴存款缴存至指定银行。当发生逾期缴存情况时,个人需要及时采取措予以主动还款,以下为您提供一些相关的解决方式:...
房贷利器!如何巧用公积金“一年两提”策略
这里,就给大家分享一个提取公积金还商业房贷的小技巧——“一年两次提取”策略。就像小张一样,他去年买了房,月供5000元,但每月公积金缴存额高达3500元,现在账户里已经有24500元。听了朋友的建议,小张通过微信公众号申请了“一年两次还商贷”提取,轻松拿到了20000元用于还贷。每个半年内,小张都能享受一次这样的便利。