凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

比如《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》中规定,如果被征收人与承租人对解除协议达不成一致意见时,可以按照被征收房屋价值的百分之五给予被征收人补偿,其余的百分之九十五给予公房承租人,对于征收的是非住宅公有房屋,按照被征收房屋价值的百分之二十给予被征收人补偿,其余的百分之八十给予公房承租人。除此以外,...

记住这5点,在拆迁中拿更多的钱!(房屋拆迁货币补偿计算方法)

被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

2024年中小学招生问答来啦!

1.原业主签订了《城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》的,凭回迁协议可以回原地段学校申请学位,按原自有房产类处理。2.原业主如搬家至本区其他学区租房居住,家长在申请学位时,向申请学校提交《房屋租赁凭证》或深圳公安APP实际居住信息以及实际居住地社区工作站打印的《深圳经济特区居住登记查询单》,按学区租房户处理。

公房拆迁补偿到底该给谁?

若承租人已经合法购得该房屋,变成房屋的所有权人,拆迁时即可以被征收人身份与征收方进行协商,签订补偿协议并获得相关合理的补偿。注意:保存好购房合同等证明材料,避免后期出现产权争议。原公房承租人只有与实际居住人解除租赁关系或对居住人进行妥善安置后,才能获得拆迁补偿。综上所述,实践中,往往还涉及到实际居住人...

这件“天下第一难”的事,上海这么做

2021年9月1日,就在彭一小区启动搬迁当天,《上海市城市更新条例》(以下简称《条例》)正式施行,其中有多个条文指导了拆除重建相关工作。比如,《条例》第三十二条规定,在拆除重建项目签约比例达到95%、项目生效后,对于公房承租人拒不搬迁的,会采取“调解+决定+申请执行”的方式。

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

据央广网此前报道,3月28日,一女子发视频称,她租住在江西省上饶市玉山县一处自建房,退租时房东拿着灯一点一点检查,最后列出的清单中,房子每月的房租是1200元,但租客需要赔偿一万余元(www.e993.com)2024年11月23日。她认为房东故意讹钱。网传视频显示,男子拿着探照灯检查墙壁、床、橱柜、门框、板凳等,并逐一贴上黄色的标记。之后,列出了一张...

小吴法官说法 | 房屋租期届满,承租人无权主张拆迁补偿

房屋租期届满,承租人无权主张拆迁补偿某电子公司与某木业公司签订房屋租赁协议,约定电子公司向木业公司承租苏州市吴中区厂房一处,面积为336平方米,租期至2017年10月18日止,年租金为97776元。合同到期后,电子公司未按期向木业公司返还房屋。2018年3月,涉讼房屋纳入拆迁范围。电子公司认为其仍在租赁该房屋,故有权取...

在拆迁中房屋承租人的利益应如何保障

因此,房屋承租人可以向征收部门提交相关证据材料,并提出相应的补偿要求,经协商一致可直接达成补偿协议或者由作出房屋征收决定的人民政府依法作出补偿决定,这个是实践中最顺利的途径,房屋承租人可直接通过补偿协议或者补偿决定拿到属于自己的补偿。第三房屋承租人直接以自己的名义提起诉讼要求获得补偿利益...

已付购房款却未过户,拆迁补偿究竟归谁所有?

因机构改革，区房屋征收和补偿局的职能由区自然资源局承继。2019年3月，刘大爷向峨眉山市法院提起行政诉讼，请求确认该区自然资源局强制拆迁房屋行为违法，并要求自然资源局对相关财产进行赔偿。峨眉山市法院经审理认为，原告刘大爷对被拆迁房屋没有进行产权登记，不是房屋所有权人，且房屋拆迁时他也未在该房屋内居住，...

租的房子要被城中村改造,我能获得补偿吗

如果,该承租人租赁的房屋为非住宅房屋,则承租人可因房屋被拆迁而获得停产、停业的补偿。补偿的标准由全国各地根据自身实际情况认定。具体的补偿由专业评估机构进行评估。简单来说,在租赁合同期限为届满的情况下,如果房屋所有权人可以和承租人就解除合同达成一致,则由房屋多有权人对承租人进行补偿或者安置;如果房屋所有...