合作开发职工住宅,千万土地出让金该谁出?呼和浩特海关被告

法院认定,补交的1434万元土地出让金应由呼和浩特海关承担,且万铭房地产公司可以向呼和浩特海关追偿土地出让金及资金占用利息。案因海关与房企联合开发职工住宅,变更容积率需补缴千万元政企联合给公务员建福利房,在房地产高歌猛进的年代并不鲜见。2005年,呼和浩特海关与当地的万铭房地产公司达成定向联合开发海关职工住宅的...

土地出让金的费用及承担方是谁?

土地出让金的承担方通常是土地使用权的购买者,即开发商或企业。在土地出让过程中,政府作为土地所有权的代表,通过公开拍卖、招标或协议等方式将土地使用权出让给符合条件的购买者。购买者在获得土地使用权后,需按照约定的价格支付土地出让金。这笔费用是开发商进行房地产开发的前期重要投资之一。为了更清晰地展示土地出...

难改的矿产资源法,另一个“土地财政”的故事

通过“招、拍、挂”,地方政府可以决定由谁在哪一块土地上勘探或开发矿产资源,同时地方政府还拥有矿业出让收益市场基准价的制定权,并在与中央的分润中占得大头:60%。采矿权人在取得采矿许可证前,需要缴纳比例不低于采矿权出让收益20%的“预售款”,剩余部分在采矿权有效期内分年度缴纳。这是一笔不小的开支,为了...

民办学校刑事法律风险及合规要点|招生|举办者|学前教育|英才学校...

被害人马某乙向被告人马某甲支付了500万元的土地转让金。关联《条例》第五十五条,地方人民政府在制定闲置校园综合利用方案时,应当考虑当地民办教育发展需求。新建、扩建非营利性民办学校,地方人民政府应当按照与公办学校同等原则,以划拨等方式给予用地优惠。实施学前教育、学历教育的民办学校使用土地,地方人民政府可以依...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。184.李先生下班免费搭载住在同一小区的王女士,结果发生交通事故致王女士受伤,李先生需要承担责任吗?需要,但是好意同乘出事故,车主可适当减责。非营运机动车发生交通事故造成无偿...

赶紧翻翻自己的《车位买卖协议》一边是资规,一边是房开设大坑

▲府东御峯《使用权转让协议》（局部）(www.e993.com)2024年11月18日。业主供图如果上述约定成立，购房者购买一个车位需要额外增加多少“成本”（出让金）呢？这是该楼盘地下车位出让金补缴标准：▲据浙江省土地使用权网上交易系统地下一层车位出让金标准1074元/㎡，摊派下来一个车位一般有35-40㎡（含车道等），那么需要交纳出让金4万元上下。...

业主资信风险识别与防范|工程款|承包商_网易订阅

项目土地出让金是否需全额支付很大程度上能够说明业主的资金实力。如果业主付清了项目土地出让金,且其项目土地并没有用于大额抵押贷款,说明其开发项目的资金实力较强,资信状况较好。但如果其欠付大量的项目土地出让金,项目极有可能因为证照不全无法办理预售许可证,导致业主资金无法回笼,从而无法支付工程款。

关于“土地转让金”征收划转的三大疑问 专家的解答来了

人民网北京6月11日电(张桂贵肖聪聪)日前,财政部等多部门下发了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(下文简称《通知》)。有部分网友提出疑问,此次征收的转移是否存在“转移地方收入?”“‘土地财政’要终结了?”“房产...

9年前低价买来的土地,纳川股份近乎原价转卖,如今楼盘已对外销售...

纳川股份表示,其对泉州川远形成1642.7万元应收款的原因为:“该款项为公司前期为子公司川远房地产垫付的各项资金,主要为土地出让金及土地开发的前期费用等。”“公司于2011年取得了位于泉港区境内的2011-58号地块。根据总部经济区土地合同的要求:公司开发完成需自留30%部分无法对外销售,由于泉港地区房价较低,开发该地...

土地出让金征收标准2023

土地出让金是由谁缴纳而土地出让就是为了买下一块地而付出的钱,这就是要上交给政府,通常都是由开发商来买地,之后在拿到两个证书的时候要缴纳契税。根据我们国家的法律,只有在国有出让的土地上,才可以进行转让。所以,如果你想要转让的是一块集体土地,那么就必须在完成了土地征用手续之后,变成了国有之后,才可以...