业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给...

业主收房请千万注意:大修基金应该交到国家专用帐户上,而不能交给物业或开发商.这样他们一定会挪用这笔钱,以后如果其他物业公司接管小区想再要回这笔钱就困难了.现在物业公司既然不打算降低物业费,一定是打算收完这两年的钱就不干了,我们可一定要当心,尤其大修基金绝对不能交给他们.以免给日后维权造成麻烦.枫韵蓝湾...

大修基金重复收 想要退款不容易

到住建部门去咨询,才知道是开发商代收契税的时候搞错了,导致张先生不得不多交一笔钱。2022年3月,张先生购买了江津区新城和昱麟云的一套商品房。购房当天,开发商向他代收了7800多元的大修基金。2022年底接房的时候,开发商又一次张先生收取了一万多元,说是用于完善契税手续。为了尽快拿到产权证,张先生到税务部门...

业主未交大修基金 2年内电梯停运不下20次

对此,小区君安物业管理有限责任公司的工作人员田先生说:“商户是从业主手里租的房子,产权是业主的,我们无法管理。针对商户,我们收取的电梯费用更高,而且在此次电梯维修中,也提议商户多摊些维修费用。”“3月8日是质监局责令整改的截止日期,物业才在业主的催促下拿出改造方案,得用大修基金。”业主张女士说,“但...

大修基金的缴纳方法是什么?大修基金的缴纳有哪些规定?

首先,大修基金的缴纳通常由开发商和购房者共同承担。开发商在办理房屋预售许可证之前,需要按照规定的比例缴纳大修基金。购房者在办理房屋产权登记时,也需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳大修基金。具体的缴纳比例和标准,通常由地方政府根据当地实际情况制定,并在相关政策文件中明确规定。以下是一个典型的缴纳比例示例:...

大修基金的申请流程是怎样的?这些流程有哪些关键步骤?

一旦审核通过,申请人就可以开始筹集资金。大修基金的来源通常包括业主自筹、政府补贴等。在这一阶段,业主委员会或物业管理公司需要与业主进行沟通,确保资金的及时到位。资金到位后,申请人需要与施工单位签订合同,并开始施工。施工过程中,申请人需要定期向业主和审核机构报告工程进度和资金使用情况,确保工程的透明度和资金...

小里帮忙|小区电梯停运两月影响居民生活,物业:需要动用大修基金维修

随后，记者联系到咸阳丽苑物业管理有限公司该小区物业负责人张先生，他表示，因职能部门对1号楼二单元电梯年检中，发现了电梯的电引机跟钢丝绳有重大的安全隐患，特种设备检测研究院给开具了停梯说明，要求排除隐患后才能投用(www.e993.com)2024年11月5日。对此，物业在6月份召开业主代表会，征得同意才动用的大修基金。同时，这栋楼从建设安装电梯...

...金引热议,22城正在试点 专家:或有利于唤醒“沉睡的大修基金”

“新闻发布会提到的内容是,试点的重点是政府把公共账户建立起来,并提到个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。”张波认为,相比于传统意义上的“大修基金”,未来房屋养老金的设置,或许会让这笔资金的利用更加灵活,让此前“沉睡”的“大修基金”真正得以利用。

...墙皮脱落存在安全隐患,开发商:已过质保期,如维修需启用大修基金

陕西渝汇地产开发有限公司:已过质保期,如维修需启用业主大修基金7月3日中午,记者联系到陕西渝汇地产开发有限公司项目部。陈经理告诉记者,水景湾小区已过质保期,没有其他办法,如果业主需要解决问题则需要动用大修基金。7月3日下午,记者致电汉滨区住建局物业股,工作人员称...

小里帮忙|物业动用大修基金未经业主同意?紫阳县住建局

近日，紫阳县紫邑新城的业主向媒体反映，物业公司在未经业主同意的情况下，私自动用住宅专项维修基金，严重损害了业主的利益。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主每平米交的专项维修资金应该是房子每平米造价的5%至8%，这可谓是一笔不小的费用。然而，物业却擅自动用了这笔专项资金。此事引起了广泛关注，也引发了...

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

谁在管?依据维修基金的设立和出资原则,它是归业主所有的公共基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委...