东莞房贷利率降至2.65%,商贷与公积金利率“出现倒挂”?
这个数字可不得了啊!要知道,在东莞买房用公积金贷款,如果贷款期限在5年以上,年利率是2.85%。这下可好,商业贷款的利率居然比公积金还低了。这种情况在金融圈里有个专业术语,叫"倒挂"。简单点说,就是本应该更便宜的公积金贷款,反而比商业贷款的利率高了。这种情况一出来,立马就在网上引起了热议。有的网友...
商贷利率创新低,公积金还吃香吗?
业内认为,商贷利率逼近公积金贷款利率,可能会影响购房者的决策。近期,房贷利率频频下调,引发了市场的广泛关注。在长沙,首套房贷利率甚至已低至2.85%,这与传统上较低的公积金利率相差无几。对于购房者而言,选择商贷还是公积金贷款,成为了一个新的难题。从短期来看,商贷利率的大幅下降无疑增加了其吸引力,特别是对于一些...
关于印发《常州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人贷款的暂行...
(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。(四)符合商贷提前还清条件,且须商贷银行与中心签订以贷冲贷合作协议后,借款人方可选择以贷冲贷方式。(五)符合公积金贷款的其他条件。第六条商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转贷后不能形成组合贷款,组合贷款中的...
每缴存一年可贷10万元 北京公积金买房将迎六大变化
此次公积金贷款还调整了月还款额。《通知》规定,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。此前,借款申请人的收入减去基本生活费用后,其他的钱都可以用来还贷。有分析认为,按调整后的标准,则更能够真实反映借款申请人的偿债能...
清晰了!公积金提取条件汇总,看看你能轻松领取多少钱
1、自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务,每名缴存职工每年可以办理一次,且两次办理时间间隔不少于12个月,需结清贷款的除外。2、冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。死亡提取??提取条件...
公积金贷款首付与商贷倒挂 条例修改或将今年破题
夏磊认为,对于房价高企的一线及部分热点二线城市来说,多数购房者会在遇到上述现象时选择组合贷款的方式,但由于组合贷款不仅手续更为复杂,且耗时更长,因而又有大部分的购房者直接放弃低利率的公积金贷款,转向商业贷款(www.e993.com)2024年10月27日。可以说,在一二线城市中,公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象非常严重。
记者帮问丨公积金账户余额能还组合贷款的商贷部分吗?
网友在留言中称,自己购房时采用的是商业贷款加公积金贷款的组合贷形式,目前公积金每月对冲后还有余额,并且一段时间下来余额也有所积攒。想了解是否能提取公积金余额去支付组合贷中商贷部分。当天,记者联系到乌鲁木齐住房公积金管理中心,希望就此问题得到专业的解答。相关工作人员告诉记者,按照《新疆住房公积金业务规范》第十...
公积金能用来提前还商贷吗?
商业贷款每年提取当年还款额后,公积金账户还剩挺多钱,这部分钱能不能提取出来还商贷呢?为此,大连市住房公积金管理中心在其官方微信解答了这一问题。首先,贷款人需要先提前还一部分商业贷款,等到人民银行的征信系统中体现这笔还款记录了,就可以拿着商贷银行给你出具的提前还款凭证,申请公积金提取了。也就是人们常...
组合贷款购房能否按月提取公积金还商贷?
答:如果是在大连购买的房屋办理的组合贷款,商贷部分提取过一次住房公积金后,就可以办理商贷按月提取。目前,我市按月提取住房公积金偿还商贷的合作银行共15家,分别为:工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、华夏银行、平安银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、大连银行、大连农商...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
严跃进进一步指出,此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消费提振具有积极作用。尤其是叠加房贷首付政策,对于后续购房者积极入市会产生实质性影响。后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会形成,全力助力今年房地产销售市场的活跃,也有助于全面提振房地产市场的复苏。