集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不需要经过审批,而集体土...
拆迁方喜欢协议拆迁的原因:成本低、好推责
简单总结就是六个字:成本低、好推责,详细的说主要就三个原因:一、在征收集体土地过程中,征收范围内有小量的国有土地,如果单独为此作出征收决定行政成本过高。其实这个原因我认为是可以理解的。二、协议拆迁的具体性质和效力被拆迁人不懂,以这种协议拆迁的方式能够减少拆迁成本,可以不按照法定补偿标准进行补偿。三、...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
集体土地征收安置方案中的“户”该如何理解(三)
对于被诉裁决作出过程中,房屋征收部门提出的在确定住房安置人员的截止之日,周先生未与其母亲侯女士分户,故侯女士代表该户签订的《住房安置协议》对周先生有效的主张,晏清律师认为,在集体土地征收的安置补偿过程中,户主有权代表家庭成员签订安置补偿协议的前提,是协议签订时,协议所涉人员的户籍均在一“户”上。在此情...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体所有土地,其补偿标准参照本办法执行。国务院、省人民政府对公路、铁路、水利水电工程等基础设施项目建设涉及集体土地征收与房屋拆迁补偿安置另有规定的,从其规定。
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地上的房屋被征收,补偿主要包括房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿等(www.e993.com)2024年7月27日。房屋的价值补偿按照周边类似房地产的价格进行评估确定。集体土地的征收补偿主要有土地使用权的补偿、地上附着物、房屋的补偿、土地补偿费和安置补助费等。对房屋一般采取重置成本进行补偿,实践中各地普遍根据房屋...
《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》出台
近日,岳阳市人民政府印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》,旨在规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为,维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人的合法权益。土地征收后如何补偿?土地征收按照土地勘测定界技术报告书确定的土地分类面积实施补偿:征收土地上的青苗和农业附属设施按《集体土地上青苗和...
集体土地上房屋征收,补偿不合理怎么接受?浙江温州被拆迁人维权
征收集体土地流程是法律明文规定的。比如前期的土地现状调查和社会稳定风险评估、发布拟征收公告不得少于...
购买新房奖励比例调高 宁波优化调整房票政策
实施范围。全市范围内集体土地征收和国有土地上房屋征收项目(含协议拆迁项目,下同)。购房补助及奖励计算规则上,按被征收房屋评估价值(或货币安置补偿资金)购房实际使用金额计算购房补助及购房奖励。配套支持政策方面,房票票面金额可用于支付购房款,对使用房票票面金额购房不足部分,符合条件的持票人可以申请商业银行贷款...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
“五村七片”指的是位于知识城北部九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5条村在内的7个片区,涉及的主要是集体土地,与国有土地上房屋征收相比存在较大价格差异。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算,100平方米的安置面积,如果选择...