国有土地与集体土地哪种更适合购房?
国有土地上的房产通常具有较高的法律保障,交易流程相对规范,且在城市规划和基础设施建设方面享有优先权。因此,国有土地上的房产在市场上通常更为稳定,增值潜力较大。集体土地则是指农村集体经济组织所有的土地,这类土地上的房产主要是农村宅基地和集体建设用地上的房屋。集体土地上的房产在法律上受到的限制较多,转让...
北京凯诺律师事务所:农村宅基地拆迁中的三大问题,建议收藏!
农村宅基地相对于国有土地上房屋征收来说会比较的复杂,不仅征收程序不同于国有土地,补偿方面也是不一样的,比如说,农村宅基地的补偿与房屋是分开补偿的,另外,农村房屋附带的院子一般也应当要给予被征收人补偿。但也正因为这样,农村宅基地拆迁过程中往往会出现这样或是那样的问题,比如说以下几个问题就是我们常见到的...
广东省人民政府关于印发广东省土地要素市场化配置改革行动方案的...
在全省6个县(市、区)开展新一轮国家宅基地制度改革试点,围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,探索完善宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径,总结一批可复制、能推广、惠民生...
《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》获通过,完善宅基...
禁止闲置、荒芜耕地,提高用地效率;完善宅基地管理,保障户有所居……3月29日,省人大常委会举行新闻发布会,对修订通过的《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》(以下简称《实施办法》)作了介绍。《实施办法》规定,要严守耕地红线,建立耕地保护的网格化监管机制,明确耕地保护的责任主体、考核机制和奖励制度;明...
【法律】中华人民共和国农村集体经济组织法
(五)依法承包农村集体经济组织发包的农村土地;(六)依法申请取得宅基地使用权;(七)参与分配集体收益;(八)集体土地被征收征用时参与分配土地补偿费等;(九)享受农村集体经济组织提供的服务和福利;(十)法律法规和农村集体经济组织章程规定的其他权利。
不要再被骗了!空地院落一样有补偿!
一块宅基地上允许建房占用的通常只是一部分面积,但余下的面积只要在权属证明的附图范围内,没有突破乡镇政府批准的宅基地四至范围,就是农民合法享有使用权的宅基地,就应当有补偿(www.e993.com)2024年7月4日。三、城市国有土地上房屋征收:合法的院落、空地,也应给予补偿首先,院落空地是否在补偿范围,是根据房产证上的房屋面积算的,如果空地是...
中国土地承包制必将终结且在第三轮承包延期前转变为土地国有制
国家对国有土地开征“土地使用税”。承包地有偿退出机制能否得以实现,关键是要有支付能力。目前土地流转费(地租)是由种粮大户、合作社、公司企业等支付给农民,而后农民将土地经营权交给他们。今后,国家成为土地所有者,那些种粮大户、合作社、公司企业等,将原来交给农民的土地流转费,以“土地使用税”的形式上缴国家,从...
...上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉 办法(修订草案...
三、关于宅基地管理有的委员提出,本市不断完善宅基地管理,依法保障农村村民“户有所居”,建议增加相关表述。经研究,法制委员会建议,根据土地管理法有关规定,在修订草案第二十三条中增加“人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的,区人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照本市规定的标准保障...
农村宅基地不要轻易转让,未来与城市的土地同价、同权不是梦
很多人都没有注意到“十四五规划纲要”中有一个很有创意的第4次土地改革方案,有明确规定不管有多么偏僻的乡村宅基地和城市里的价值相差不了多少,这次改革应该从上海的地皮和房子说起,上海的房为什么要那么高的价值呢?就是因为目前土地太少了不够用很多人都在竞争,所以那里的地皮贵,导致房子的价值水涨船高,...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...