集体土地若被征收,胎儿同样享有相应补偿款
宁乡市法院经审理认为,农村集体经济组织所有的土地依法被征收所获得的土地补偿款,属农村集体经济组织全体成员所有,本集体经济组织成员可以通过民主议定的方式对土地补偿费的使用、分配作出决定,但不得损害集体经济组织成员应当享有的合法权利。《中华人民共和国民法典》第十六条规定:“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保...
在农村购买土地的合法途径是什么?这种途径对投资者有何实际意义?
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法定程序将农村集体所有的土地转为国有,并给予合理补偿。投资者可以通过参与政府主导的土地征收项目,合法获得土地使用权。这种方式对投资者而言,意味着可以获得较大规模的土地资源,便于进行规模化、集约化的农业开发或非农建设。3.通过集体经营性建设用地入市集体经营性建设用地...
【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易
集体土地入市,改变了这一切。2023年3月,国家开展深化农村集体经营性建设用地入市试点,苏仙区成功入选,成为试点地区之一。农地入市:打破制度性障碍,与国有建设用地同权同价、同等入市“农村集体经营性建设用地,因无法与国有建设用地同权同价、同等入市,导致农村大量土地闲置,土地资源配置低效。”苏仙区自然资源局...
农转非、村改居...集体土地转国有,这些做法可行吗?
有的地方提出县政府可以通过“村改居”的方式将集体土地变为国有土地,也有的地方提出县政府直接将集体土地确权为国有土地,甚至有的地方出现在未办理土地征收手续的情况下,对农民补偿安置完直接将集体土地出让给企业并颁发国有土地使用权证。这些做法都是错误的。对于已发证集体土地,不能通过确权改为国有土地根据198...
不要再被骗了!空地院落一样有补偿!
在实践中,无论是在农村集体土地上的房屋征收还是国有土地上的房屋征收,院落空地的补偿都是很容易产生纠纷的地方。如同下面这则案例:近日,河南省的刘某就遇到了这样的情况,其在某村有一处宅基地,2022年,当地因公共利益建设需要,决定征收其所在村部分农民老百姓的宅基地,可是在补偿安置过程中,刘某得知,所有的院落...
国有土地与集体土地哪种更适合购房?
购房者在选择房产时,应根据自己的实际需求和预算来决定购买国有土地还是集体土地上的房产(www.e993.com)2024年9月8日。如果追求稳定性和增值潜力,国有土地上的房产是更好的选择。而如果预算有限,且不介意可能的法律和交易流程上的复杂性,集体土地上的房产则是一个经济实惠的选项。
财政部、税务总局:将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移...
财政部、税务总局:将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税
国有土地与集体土地,征收有什么区别?
简单来说,国有土地上房屋征收的原因既可以是基于公共利益需要,也可以是基于商业开发;集体土地上房屋征收则应当基于公共利益之需要,根据法定程序,获得批准后将集体土地征收为国有。07权利人救济渠道不同《土地管理法实施条例》规定,集体土地征收时,“对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由...
农村集体用地变成国有土地,农民要怎么补办手续?3点很重要
在农村集体用地征收转为国有土地的过程中,农民将会面临土地被征收的问题。此时,农民需要与征收方协商补偿事宜。补偿标准通常由当地政府制定,但农民也可以根据自己的实际情况提出合理的补偿要求。在协商过程中,农民需要了解征收方的补偿标准和程序,同时也要了解自己的权利和利益。如果无法达成一致意见,农民可以寻求法律援助...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收一般所适用的法律法规主要为《土地管理法》《土地管理法实施条例》,而国有土地征收一般则适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规政策。二、征收主体国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而...