国有土地使用权出让和划拨
土地出让公告旌德县国有建设用地使用权出让公告旌自然资规挂字〔2024〕4号2024-09-24旌德县国有建设用地使用权出让公告旌自然资规挂字〔2024〕3号2024-07-12旌德县国有建设用地使用权出让公告旌自然资规挂字〔2024〕2号2024-06-13旌德县国有建设用地使用权出让公告旌自然资规挂字〔2024〕...
国有出让土地和国有划拨土地有哪些区别?
在遇到政府拆迁时,出让土地的补偿费通常要比划拨土地的补偿费高出许多。这是因为出让土地是使用者通过支付出让金有偿取得的,而划拨土地则基本上是无偿取得的。因此,在拆迁补偿时,出让土地的使用者通常会获得更高的补偿。综上所述,出让国有土地和划拨国有土地在土地使用权的取得方式、使用期限、使用范围及转让条件...
拆迁时出让地与划拨地的评估有何不同?
在拆迁评估时,出让地的价值通常基于市场价格,考虑的因素包括土地的位置、用途、周边设施、交通便利性以及历史成交价格等。评估过程中,专业的评估机构会采用市场比较法、收益还原法或成本逼近法等多种方法来确定土地的合理市场价值。划拨地评估:划拨地则是指政府无偿或以极低价格将土地使用权划拨给特定的单位或个人使用...
出让地和划拨地在同一地段,房屋评估价格有何差异?
从表格中可以看出,出让地的房屋评估价格明显高于划拨地。这种差异主要是由于出让地的土地使用权具有市场流通性,而划拨地的土地使用权则不具备这一特性。此外,出让地的房屋在交易时,购买者需要支付土地使用权出让金,这部分费用会体现在房屋的评估价格中。而划拨地的房屋在交易时,通常不需要支付额外的土地使用权费用,...
关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时需要缴纳的土地出让金标准
咨询一下关于划拨地上非住宅用途产权办理转让时,需要缴纳的土地出让金标准以及操作程序。岳阳市自然资源和规划局回复:根据《岳阳市人民政府办公室关于妥善处理当前不动产登记中有关问题的通知(岳政办发〔2017〕29号)》,符合上市交易条件且土地性质为国有划拨用地的经济适用住房、单位集资建房、房改房、存量公房和拆迁...
自然资源部:增加混合用地供给,鼓励兼容物流功能
通知要求,加大自然资源要素保障,积极保障重大物流基础设施等建设项目用地用海需求(www.e993.com)2024年10月26日。支持采取灵活的土地供应方式,支持以长期租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应物流及相关配套设施用地,符合划拨用地目录的可采取划拨方式供地。鼓励利用铁路存量土地、集体建设用地等建设物流基础设施。
...局2024年第一批次土地出让招拍挂前地价评估(含划拨补办出让...
一、项目名称:庐江县自然资源和规划局2024年第一批次土地出让招拍挂前地价评估(含划拨补办出让)购买服务项目采购公告二、中标(成交)信息中标单位:安徽弘业房地产土地资产评估有限公司中标费率:0%三、评标小组名单:任武孙文王维周四、公告期限...
哈尔滨市人民政府关于国有划拨土地使用权转让办理协议出让审批...
(一)划拨土地使用权转让拟按协议出让方式办理审批手续的,应当按照先申请批准、后交易登记的原则进行,即原划拨土地使用权人需先行向市资源规划局提出申请,且出让方案报经市政府批准后,方可履行产权公开交易程序。经公开交易程序确定的受让人直接向市资源规划局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理不动产权登记...
胶州新政解决国有划拨住宅用地房产上市交易受限问题
国有划拨土地与国有出让土地的性质不同、土地取得方式、权利义务和使用期限不同。国有划拨土地是指:县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用,或者将土地使用权无偿交付给使用者使用的土地。国有出让土地是指:县级以上人民政府依法批准,土地使用者支付土地出让金后将土地使用权在一定年限内让与土地...
市政府办公室关于印发《常州市建设项目审批全流程再造工作方案...
1、出让土地建设项目。通过招、拍、挂等方式取得土地使用权的项目,国土部门与项目业主签定土地出让合同后,由项目业主向市发改委提出备案申请,市发改委出具项目备案文件,告知业主委托编制环评、节能评估等工作(2个工作日),并抄告市规划局、市国土资源局、市环保局等部门。节能评估、环评编制和报批工作可延至施工前完...