农村新集体经济变成“废铜烂铁”,国家资产流失,基层广泛不满
一是,依靠村集体资产和资源获取的收入,比如靠集体土地和集体林地获得的国家补贴。不过在分田到户时,很多行政村山林土地基本上都分到村组了,村组又分到个体农户,行政村一级只剩余很少的集体林地,甚至不少不留下任何的集体林地,因此也难以此获得收入。一些村保留了一部分集体土地,那么现在将集体土地流转出去,就能获得...
农村房屋为什么一拆迁就不值钱了?原来总在3件事上被压价!
真正导致农村房屋“不值钱”的最关键因素,是无证、超标准面积导致总是被区别对待。由于农村集体建设用地管理制度的长期混乱、缺位,缺规划许可、缺建房许可、缺土地房屋权利证书的情形比比皆是。而一旦到了拆迁时,这些历史遗留原因导致的毛病就都会被用放大镜审视一番——你这房屋的哪里哪里没证、超标准了,不合法,所...
户口不在本村,又占用村集体土地建房,这样做真的可以吗?
答:户口不在本村,占用本村集体土地建房是违法的,从法律资格上讲不允许。首先、户口不在本村,没有资格在本村申请宅基地。《土地管理法》规定,农村土地属于本村集体所有,本村集体成员有使用权。户口不在本村,不是本村集体经济组织成员,不能使用本村集体的土地申请宅基地建房。即使是自己的承包地,在承包期内将户口...
龙游土地“土生金” 破解集体经济增收难
“土地以小农经营为主,很难有经济效益,而有技术、有资金的新型农民,却找不到连片开发的土地。”小南海镇副镇长许仲华介绍,土地不值钱,就会导致闲散、抛荒,甚至出现低成本合同和非法占用现象,加上农户间土地界限复杂,村民不愿意花精力去参与土地流转,优质项目很难落地。“去年,我们镇里从土地供给侧改革破题,...
壹现场|粮食不值钱 在农田种花行不行?
李东杰提示:行政机关基于公共利益需要,可以对农村集体土地实施征收,但应当遵循土地征收与补偿程序。若行政机关不按程序和规定进行征收和补偿,在没有合法征地手续的情况下强行损毁农民耕地上的农作物,其行为违法,需对经济遭受损失的农户依法进行赔偿。土地用于生产还要复垦吗?某地国土资源局发现一公路工程公司未经批准...
谨防政府征地“大开口” 集体土地不能成为唐僧肉
有委员表示,如果征收土地的主体资格太泛,集体土地就可能成为各级政府及其部门以征收名义来取得的唐僧肉(www.e993.com)2024年9月20日。应该设置公共利益审查、听证等一些机制来约束政府征地行为。对于当今社会,土地问题的重要不言自明,土地管理法的修订也引发了广泛讨论。草案主要在三个方面作了修改和完善:一是缩小土地征收范围,规范土地征收程序,完...
农村集体土地房屋和城市国有土地房屋拆迁补偿有什么区别?
流通性的差距,这个也不需要多解释吧,因为各种原因,城市房屋的流动性是比农村好很多,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:作出房屋征收决定的市、县级政府对被征收人的补偿基本包括了:被征收房屋的价值征收补偿;因为房屋征收造成的搬迁、安置的补偿;...
灰色市场的“地产梦”——天津北辰区屈淀村集体土地“以租代征...
屈绍祥:就说是开发,说是引进一些大老板办企业,将来可以纳税退税。但是后来的事实却不是这样。记者:这是一个口头的承诺,没有落实到书面上?屈绍祥:没有。记者:出了公告吗?屈绍祥:没有。记者:可不可以这样理解,当时并没有具体的项目,只是把村民的土地收归到村集体,然后再去引资,是这样吗?
黄奇帆:深化土地要素市场化配置改革,开启中国第三次土改新元年
这次改革的核心是允许农村集体经营性建设用地直接入市和探索增减挂钩指标、耕地占补平衡指标等跨省域交易。我相信,这也将是一次带来几十万亿元财富价值的重大改革。近年来,我国审批土地由每年约800万亩下降到约500万亩,伴随城镇化、工业化进入中后期,我们的城市规模不会像过去那样快速扩张,加之技术进步、产业升级以及...
蔡继明代表:建议“增减挂钩”的集体建设用地直接入市
“增减挂钩”解决什么问题?蔡继明代表表示,城市周边的土地地价非常高,所以农业用地转变为建设用地,价值会成倍增加,但离城市偏远的地方,土地没有多少价值,但是它有指标,大量的宅基地是闲置的。于是,偏远地方土地不值钱,但有建设用地指标,城市周边的土地值钱,但没有建设用地指标。