首次遇到拆迁,被拆迁人一定要明白这三点!

拆迁谈补偿并不是没有依据漫天要价,要价太高很容易就谈崩了,在跟征收方谈补偿之前,我们首先要做到自己心中有数,明确自己的房屋值多少钱。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。根据这条规定,我们可以先了解周边商品房的...

老旧小区拆迁困难?专家道出根本原因,3类老房子或要升值

一些核心地段的低容积率老房子，因其改造升值潜力大而受到追捧；那些具备加装电梯条件的老楼，也因改造后生活便利性提升而价值倍增；至于已纳入拆迁规划的房产，更是成为市场关注的焦点。政策的持续发力让老旧小区改造步入快车道。2024年的改造计划已经明确，全国将新开工改造5.4万个老旧小区。尤其值得关注的是，这次改造...

21年,女子拆迁获赔208万,父亲:给你两个哥哥20万,不给就告你

2021年，女儿吴红梅家住了二十多年老房子被划入重建范围，被进行了征收。根据相关规定，吴红梅一家得到了208万的拆迁款外加三套新房。这可不是笔小数目，吴红梅一家都只是普普通通的打工人，什么时候得到过这么多钱！考虑到自己的父母年事已高，吴红梅便拿了10万元准备送到父母家，准备供给父母日常开销，如果以...

为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:有4个缺点无法忍受!

有的拆迁户,能拿到好几套房甚至十几套,实现一夜暴富,毕竟房子的价值都比较高,一套就要好几十万。拆迁户自己住不了这么多,有些便会将房子租出去,作为长期稳定的收入,还有的就会选择低价把房子卖掉。回迁房的价格普遍低于市场上普通的商品房,公摊面积也有优势,并且有些有房产证。乍一看,这似乎还是个不错的选...

推行房票等于承认商品房没人要,福州厦门拆迁新政不为外人去库存

与厦门相似，福州也在努力化解库存，但各区坚持不搞房票，也没有拿出停建安置房这种激进举措。鉴于在一身正气的福州市民共同努力下，市属国企新盘多多少少还能卖得动。只需降低拆迁对接价，采用让利于民的方式，努力促使拆迁户选择现房安置。目前例外的只有一个地区，那就是今年9月19日文章提到的闽侯县。通过对比我们...

为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:有3个缺点无法忍受

1.回迁房质量比不上商品房(www.e993.com)2024年11月27日。回迁房的性质和商品房大不相同,回迁房是拿到土地以后对原有拆迁居民的安置,所以有一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,可能会对回迁房的建造标准或者监督力度力不足,从而造成回迁房的建造质量不如商品房。有的回迁房,住上一段时间之后就出现了防水隔音,户型设计等各方面的...

拆迁房为何越来越不受待见?拆迁户直呼:这3个缺点,太膈应人

同时,小区的物业管理也形同虚设。公共设施维护不到位,绿化带杂草丛生,垃圾随处可见。更让人无法忍受的是,物业费用却不断上涨,这让许多居民感到愤慨和无奈。三、社区关系的重塑挑战对于许多拆迁户来说,回迁房的搬迁不仅仅是物理空间上的转移,更是心理和情感上的巨大挑战。他们不得不告别熟悉的社区环境,重新适应陌...

拆迁补偿方案曝光!将军祠片区的发展前景...

总有人说,拆迁户是市场的第一购买力,那些拿着货币补偿的居民想必会在岛西再次置业。此外,此前建发壹里、湖滨里、筼筜悦府等项目也遗留下来不少的购买力。日前,将军祠片区成功出让了一幅商住地块,该地块经过长达一个多小时的角逐,152轮的竞价,最终被国贸以总价32.1亿夺得,成交楼面价62671元/㎡,溢价率40.79%...

岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...

第三十四条被拆迁合法房屋的内外附属设施按合法建筑面积给予200元/平方米的包干补偿。第三十五条征收集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区范围,被征拆人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,可以采用评估方式确定补偿标准,但应当扣除已经取得的土地补...

一夜暴富!重庆九龙坡惊现大拆迁,有房东最高能赔5000万?

大家最关心的肯定是拆迁赔偿价格了。我在上面找了下,住宅的评估价基本上是13000多一片,再加上各种奖励大概在一万六七左右,算是中规中矩。如果选择产权调换,可以选择聚福缘、龙城静园、盾安九龙城等安置房,结算价格在7500~9000不等。而它的商业评估价格就有点复杂了。