广州小区物业费将下调,分级收费标准怎么确定,不执行可以投诉吗
如果小区停车位超过1000个的,每月收费不能超过90元。老实说,停车位很少有什么额外服务,不少物业只是画一下线就收钱了!其实有了指导标准,业主和物业的矛盾反而会减少。原来业主不满意物业,双方对收费问题也没具体标准,实在谈不拢就换物业。但换物业要成立业主委员会,还需要超过2/3的业主表决,大家也未必有这时间和...
禅城一小区每月收费超万元 管理质量遭质疑|楼长|物管费|禅城区|...
据了解,自治小组延续业委会时期的收费标准,每月每户收取30元公摊电费、50元物管费,即135户业主每月要向自治小组交费合计10800元。“自治小组还实行捆绑收费,你不能单独交管理费或电费,必须把80元全交了。”林燕介绍,还有每年180元的电梯保养费,也是连同每月费用一起交,不能单项收费。“以前业委会管理就一般,没...
信酬制,能否缓解物业矛盾?
半月谈记者在海口市业主委员会协会党支部书记、琼苑广场小区业委会主任陈多光的手机里,轻点银行App,搜索“我的物业”,进入自己所在小区,就能看到每个月小区收支明细,每一笔征收的物业费都能对应到具体房号。每个小区业主都能像这样查询原始账户。陈多光告诉半月谈记者,绝大多数小区物业单方面管账,无人监管,账目...
江门一小区免费车位差点被“圈地收费”,业主走上成立业委会之路...
《江门日报》2023年11月10日《东方雅居免费停车位差点被“圈地收费”引业主不满这块“奶酪”应该怎么动?》的报道“出街”后,廖朝亮和其他几位业主主动站出来,推动小区成立业主委员会。然而这条路并非一帆风顺,刚起步的廖朝亮等人就感觉困难重重。“但即使再困难,我们也要去做,这是解决小区物业管理诸多问题、维护...
物业“光收钱不干活”,你怎样才能砍价成功?
业委会成立之前,小区经历过一次车位维权,物业在业主公摊面积上设停车位收费受到业主抵制。业委会成立过程中,车位“维权小组”的几十名志愿者成了中坚力量。尽管业委会成立的门槛提高了,经过大家的努力,还是成功跨过了“双三分之二”(即专有部分面积占比三分之二以上业主,人数占比三分之二以上业主参与表决)的门槛...
卡地亚湾物业不作为,只知道收钱不办事
5、经了解卡地亚湾小区在2018年初由新安镇政府及卡地亚湾社区牵头,按法定程序组织成立了小区业委会成立,也为小区业主积极处理协调了多项事项(www.e993.com)2024年9月8日。对于业主的提出意见和建议,我们也将会同新安镇及卡地亚湾社区督促小区业主委员会依法履职尽责。6、卡地亚湾小区目前有路面车位320个,已经全部出租给小区业主。由于路面车位数量...
收钱不管事投诉没人理 小区物业别成摆设
物业强势耍横,业主委员会形同虚设;涉房监管机构存在监管盲区数据表明,收费纠纷往往是物业问题的焦点,并且常常上演“恶性循环”的戏码:物业公司服务差,少有业主愿意缴费;物业公司营收恶化,服务更差;缴费业主更少,物业干脆破罐子破摔,酿成多输局面。北京某单位家属楼住户向记者反映,单位物业公司基本不管啥事,却擅自涨价...
晋江东石镇鑫海湾小区物业收钱不为业主办事?
“现在,物业公司实际上每月收取的物业费用,不足以支付公司的员工工资、电梯维保、水电公摊、业主生活用水、办公费用等。”蔡先生介绍。律师:成立业主委员会管理小区在记者调查了解中,业主和物业公司都建议,小区尽快成立业主委员会,共同管理小区。“小区是大家共同的家,谁都希望这个家越来越好。”住在该小区12栋的...
只收钱不管事 海口华洋别墅区物业遭投诉
“他们基本上是不来的,除非是要收物业费了。”一位业主坦言。在这名业主的指引下,记者来到园内的保安值班处。这个不足十平米的铁皮屋被铁栏紧锁。一位老业主称,华洋别墅区是附近的老小区了,由于年代较久,现在小区内住户多为租住,业主人数达不到成立业主委员会要求的人数比例。“我们给物业提过很多次意见,他们...
小区垃圾成堆 东石镇鑫海湾小区物业收钱不干事?
“现在,物业公司实际上每月收取的物业费用,不足以支付公司的员工工资、电梯维保、水电公摊、业主生活用水、办公费用等。”蔡先生介绍。律师:成立业主委员会管理小区在记者调查了解中,业主和物业公司都建议,小区尽快成立业主委员会,共同管理小区。“小区是大家共同的家,谁都希望这个家越来越好。”住在该小区12栋的...