按揭买二手房,卖方不能提供结婚证怎么办?
1.核实卖方婚姻状况首先,买方应要求卖方提供其他证明其婚姻状况的文件,如户口本、离婚证明或法院判决书等。这些文件可以帮助确认卖方是否已婚、离婚或丧偶,从而了解房产是否为个人所有或需要共有人的同意才能出售。2.咨询律师如果卖方坚持无法提供结婚证,买方应咨询专业律师。律师可以提供法律意见,指导如何处理这种...
购买二手房时,贷款和过户的顺序是什么?
在过户完成后,房产的所有权正式转移给购房者。此时,银行会根据贷款承诺书发放贷款,资金会直接支付给卖方,完成整个交易过程。为了更清晰地展示这一流程,以下是一个简化的步骤表格:总之,购买二手房时,贷款和过户的顺序是先确定贷款资格,签订购房合同,提交贷款申请,贷款获批后支付首付款,办理过户手续,最后银行发放贷款。
贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...
购房者只要在外地正常缴存住房公积金,即使户籍地不是贵阳市或者贵安新区,在贵阳贵安购买自住住房,符合贵阳市住房公积金贷款条件的,就可以申请贵阳公积金异地贷款。同时,购买二手房也可异地公积金贷款。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房,二手房购买者也能享受到这一政策优惠。购房者购买贵阳贵安的...
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
公积金政策小贴士:住房贷款未结清可以直接过户?“带押过户”了解下!
2.降低了卖方因买家取消交易而产生的风险;33.缩短群众二手房屋交易时间,提高了交易效率;44.进一步活跃二手房交易市场。三、住房公积金贷款“带押过户”适用对象符合住房公积金贷款条件的职工,所购房产存在住房按揭贷款,处于在押状态,且买卖双方约定采取“带押过户”形式交易。
贷款购买二手房的首付支付流程是什么?
首先,购房者需要明确的是,购买二手房的首付比例通常由当地政策和银行贷款政策共同决定(www.e993.com)2024年10月20日。一般而言,首付比例在30%左右,但具体比例可能会根据购房者的信用状况、所购房屋的性质以及市场情况有所调整。在确定了首付比例后,购房者需要准备相应的资金。这部分资金可以通过个人储蓄、家庭支持或其他合法途径筹集。值得注意的是,...
今起执行!公积金政策最新调整→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
四、贷款期限贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算,最长为30年,且贷款到期日不得超过借款申请人法定退休时间后5年,也不得超过抵押房产土地使用权期限。购买二手房的,贷款期限和贷款所购住房土地使用权已使用年限之和不得超过55年。土地使用权期限以不动产权证书登记为准。
最新!最全!2024海南买房政策!限购、限售、房贷…
购买二手房,最长贷款期限由20年调整为30年,原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。4、海南公积金贷款,额度怎么计算?答:首次使用购买首套房,还是旧政策,夫妻双方一共可贷100万,二套以上才用存贷挂钩政策。外省公积金可以在海南贷款,但非常少,只有几万。
恩施州公积金新政出台!2024年1月1日起施行
进一步扩大公积金贷款与商业贷款组合贷款范围,期房、一手现房、二手房均可申请组合贷款。★支持贷款延期还贷方式更灵活优化提前部分还款方式取消提前部分还款不能使用住房公积金账户余额的限制,支持使用住房公积金账户余额提前冲抵部分住房公积金贷款。取消提前还款时间限制和贷款间隔期...
@太原人,贷款没结清的二手房该怎么买?交易时应该注意什么?
如果卖方资金不足,也可以通过第三方垫资进行解押。”那么,市民购买贷款没有结清的二手房时如何规避风险呢?业内人士称,首先,卖方办理撤押手续之前,买方切勿支付其首付款。撤押手续有既定流程,还清贷款与撤销抵押之间是有时间差的,在这个时间段内,无论是卖方还是银行,都有可能对房屋进行处分。因此,首付款要在...